近日，長(zhǎng)春市發(fā)布了《長(zhǎng)春市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)，該意見(jiàn)對(duì)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公提出了9個(gè)條件！

1、借款申請(qǐng)人為原商貸的借款人或配偶（配偶應(yīng)為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人）；

2、借款申請(qǐng)人在中心正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，符合現(xiàn)行的住房公積金存量房貸款政策規(guī)定；

3、借款申請(qǐng)人及配偶第一次申請(qǐng)公積金貸款；

4、原商業(yè)貸款所購(gòu)住房為借款申請(qǐng)人家庭（夫妻及未成年子女）在本市唯一住房；

5、原商業(yè)貸款已正常還款36個(gè)月（含）以上且還款期間無(wú)逾期記錄，申請(qǐng)公積金貸款的主借款人和共同借款人信譽(yù)良好，符合中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人信用狀況的審查要求；

6、原商業(yè)貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款；

7、用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的住房應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且權(quán)屬明晰，并能辦理抵押登記手續(xù)。

8、借款申請(qǐng)人應(yīng)先經(jīng)中心審核公積金貸款資格，審核通過(guò)后再辦理提前結(jié)清原商業(yè)貸款手續(xù)。

9、借款申請(qǐng)人應(yīng)在中心簽署《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成提前結(jié)清原商業(yè)貸款及解除原房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。超過(guò)20個(gè)工作日的，原申請(qǐng)手續(xù)作廢。

商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限按如下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余借款本金；

2、商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余期限。

具體辦理步驟：

1、中心對(duì)借款申請(qǐng)人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進(jìn)行審核，核算商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限并告知借款申請(qǐng)人；

2、借款申請(qǐng)人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款后，持原商業(yè)貸款結(jié)清證明、已解除抵押的原抵押房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)材料經(jīng)中心核實(shí)后，與受托銀行簽訂《住房公積金借款合同》，并辦理其他貸款相關(guān)手續(xù)；

3、受托銀行與借款申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)人登記為受托銀行；

4、中心收到受托銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記證明收妥通知后，由受托銀行將公積金貸款資金劃入公積金主借款人在銀行開(kāi)立的用于償還公積金貸款個(gè)人還款賬戶。