2021年已接近尾聲，2022年即將到來，那么2022年銀行房產(chǎn)抵押貸款政策又會有怎樣的變化呢？目前根據(jù)各大銀行對2022年房屋抵押貸款政策的調(diào)整動向來看，基本穩(wěn)定沒啥太大的變動，其房產(chǎn)抵押貸款流程和2022年房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)具體總結(jié)如下，可供參考！

1、貸款申請借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關(guān)問題。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了，然后就可到貸款銀行填報申請表。

2、準(zhǔn)備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。

3、看房評估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款人你一定要注意，要將資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，并在一定期限內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

6、銀行放款銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉(zhuǎn)帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。