雖然，前段時(shí)間很多公眾人物都建議取消住房公積金，并且還列舉了應(yīng)該取消公積金的看似正確的理由。然而，從微觀的角度來(lái)看，在沒(méi)有新的對(duì)職工更好的替代性政策推出的當(dāng)下，對(duì)于廣大窮苦職工和普通打工者來(lái)說(shuō)，還是不要取消的好，因?yàn)樗_確實(shí)實(shí)的能幫助我們省掉一大筆資金。

目前，隨著房?jī)r(jià)的一路上漲，靠自己手里的錢能在自己工作的城市全款買起房的普通百姓越來(lái)越少了，雖說(shuō)在最近兩年不斷趨嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控背景下，房?jī)r(jià)不再像以前那么瘋長(zhǎng)了，但也并沒(méi)有下降，甚至有的城市還在上漲，只不過(guò)幅度不大而已，這樣動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房子，普通職工要想買起，就必須得靠銀行貸款。

然而，使用銀行貸款資金買房，如果是沒(méi)有公積金，用商業(yè)貸款的話，利息高到和本金一致，甚至高過(guò)本金，這對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)壓力是相當(dāng)大的，而住房公積金的出現(xiàn)，則直接就讓我們的貸款利息幾乎減少了50%，大大降低了我們貸款的壓力，而就算是異地公積金買房貸款不能用，公積金賬戶里的錢也是可以提取出來(lái)用的。

不過(guò)，雖說(shuō)公積金做住房貸款，貸款利率低很多，但總體的貸款額度是有上限的，這種上限越高，我們低息貸款的額度也就越高。因此，對(duì)于想用公積金貸款買房的人來(lái)說(shuō)最怕的事兒 ，肯定就是自己所在的地方下調(diào)公積金最高可貸額度了，這可以為著相比這前，我們要付出更多的貸款成本了。

根據(jù)2020年9月23日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》可知，東莞市首套房最高貸款額度由120萬(wàn)元調(diào)整為90萬(wàn)元；二套房最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，也就是說(shuō)東莞市的公積金貸款最高額度統(tǒng)一下調(diào)了30萬(wàn)元，按一般貸款情況來(lái)看，差不多相當(dāng)于多出15萬(wàn)元的貸款利息。

并且，除此之外，該《通知》還規(guī)定要增加購(gòu)買外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件，購(gòu)買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛?。這就間接的給有住房公積金的職工帶來(lái)了很大的壓力。那么，對(duì)此，在使用公積金貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，又需要注意哪些事情，才能讓自己更好的應(yīng)對(duì)這一變革呢？

對(duì)此，借款人在申請(qǐng)公積金住房貸款前，要提前咨詢好商業(yè)住房貸款的相關(guān)政策，用公積金不能貸的那一部分換成使用商業(yè)貸款的方式來(lái)解決，做及時(shí)更改自己的用款安排，將政策調(diào)整給自己帶來(lái)的損失降到最低。

最后，政策的變動(dòng)是立足于整體的大局需要所調(diào)整的，而每一項(xiàng)政策的調(diào)整肯定都會(huì)損失一部分人群的利益，我們能做的就只有顧全大局，及時(shí)的調(diào)整自己，做好應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)的準(zhǔn)備，將政策變動(dòng)給自己帶來(lái)的影響降到最低。