傳統(tǒng)的抵押貸款申請流程不僅成本高昂、耗時長而且缺乏透明度。當前的交易流程需要信用機構的第三方意見來幫助評估貸款資格，中間商計算和確保抵押貸款信息的準確性，調(diào)查員提供最新的房地產(chǎn)估值，律師起草法律文件，以及產(chǎn)權部門確認和更新所有權歸屬問題。這些職能中的每一方都需要龐大的團隊來處理相關工作。

一旦抵押貸款獲得批準，信息需要與每個中間商進行更新，即所有權契約需要證明房產(chǎn)已經(jīng)變更，銀行現(xiàn)在將記錄抵押貸款以便信貸機構可以訪問。每次傳遞信息時，每個機構都需要向其他機構提交訪問信息請求，然后更新自己的數(shù)據(jù)。這些行為都是通過人工進行，因此，這個流程容易出現(xiàn)人為錯誤，從而導致額外的成本和處理時間。

因此，為了評估信貸額度，銀行各部門提供的準確信息。如果所有必需信息都安全地存儲在區(qū)塊鏈上，每個中間商更新的信息，銀行就可以輕松檢索他們需要從這個網(wǎng)絡獲得的各種信息，而不必依賴于向每個第三方提供商發(fā)送請求。區(qū)塊鏈可用于為每個屬性創(chuàng)建數(shù)字標識，包括法律文件、產(chǎn)權契約、評估報告等。

除了使市場更具流動性之外，這些數(shù)字標識，包括所有權和當前的市場估值都可以在區(qū)塊鏈上進行查詢，使得銀行能夠快速核實當前的所有權狀態(tài)以及最新市場價格，而無需與任何中間商進行復雜的業(yè)務往來。

那么，區(qū)塊鏈技術將改變抵押貸款業(yè)務辦理過程中的哪些東西，從而讓區(qū)塊鏈技術將使抵押貸款業(yè)務辦理更簡單呢？

1、企業(yè)的審計跟蹤將更加透明

分布式賬本技術是安全的，并創(chuàng)建了透明的審計跟蹤。添加到鏈中的每個塊都是數(shù)據(jù)點的打開快照，這限制了欺詐和操縱信息的機會，并可以使用后續(xù)塊來糾正錯誤。限制對鏈的各個部分的訪問可以滿足隱私問題，但塊本身是永久性的，并且可以在將來的日期始終讀取。

2、文件積累問題將得到解決

更快地核實變更，將最終減少文件的積累，不僅限制錯誤進入文件記錄的機會，而且還減少了長期存儲物理和數(shù)字文件的需要。

3、信息獲取將更加便捷

區(qū)塊鏈中的信息不是任何單一服務提供商（如律師或信貸機構）的專有信息，因此，訪問信息的費用不會增加流程的成本。即便線下實體停業(yè)，仍然可以快速輕松地檢索文檔。