打算辦理貸款時(shí)最值得思索的事情就是如何降低我們的貸款利息了，尤其是辦理抵押貸款的朋友更是想把貸款利息降到最低，畢竟抵押貸款相對于信用貸款來說最明顯的優(yōu)勢就是利息低，而且畢竟利息低了我們直接就節(jié)省了貸款成本。

因此，尋找降低貸款利息的秘訣就成為了大部分借款人苦思冥想的問題。那么，究竟怎樣操作才能將貸款利息降到最低呢？筆者為借款人帶來了3個(gè)節(jié)約十萬貸款利息的抵押貸款常識，可供參考！

常識一、還款方式

在銀行辦理抵押貸款時(shí)我們借款人都會(huì)面臨的一個(gè)問題就是如何選擇還款方式，不同的還款方式給我們貸款所帶來的貸款利息是不一樣的，一般我們需要選擇的是等額本息還款方式還是等額本金還款方式。因?yàn)橐话愕盅嘿J款的額度都比較大，在200萬元左右，時(shí)間也比較長，一般都貸20年，在這樣的情況下如果我們選擇等額本金還款方式，則能直接減少17萬的貸款利息。

常識二、貸款時(shí)機(jī)

對于抵押貸款這種大額的貸款，我們都是比較謹(jǐn)慎的，且由于他帶有辦理周期較長的特點(diǎn)，因此，一般我們都會(huì)提前考慮，提前辦理。那么，究竟什么時(shí)候辦里最好呢？筆者對此認(rèn)為不能簡單的說什么時(shí)候辦理最好，只能說什么時(shí)候辦理貸款利息最低。

在此，我們發(fā)現(xiàn)房屋抵押貸款利息是由央行基準(zhǔn)利率決定，受樓市情況、銀行內(nèi)部情況，和當(dāng)前的金融政策等綜合因素影響，對此，銀行內(nèi)部情況我們暫且不說，但就樓市情況和金融政策而言，我們就不難發(fā)現(xiàn)。

當(dāng)樓市景氣的時(shí)候和利于貸款利息降低的金融政策剛發(fā)布的時(shí)候，這兩個(gè)時(shí)刻的交匯點(diǎn)，往往是我們辦理貸款的黃金時(shí)機(jī)，而在這個(gè)時(shí)候我們辦理貸款，在貸個(gè)200萬，貸個(gè)小20年的情況下，我們至少能節(jié)省10多萬的貸款利息。那么，這個(gè)黃金時(shí)機(jī)到底具體是哪個(gè)時(shí)段呢？

天有不測風(fēng)云，誰也不知道領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候發(fā)布新的政策，但根據(jù)歷年行情和市場規(guī)律可知，一般每年的十一左右和春節(jié)前后都是樓市一年中最景氣的時(shí)候，而銀行一般在春節(jié)后，上頭會(huì)開始下發(fā)一定的貸款任務(wù)，而迫于任務(wù)壓力，銀行都會(huì)降低貸款利息。因此，春節(jié)剛結(jié)束的時(shí)候會(huì)是一個(gè)貸款的黃金時(shí)機(jī)，另外，每年兩會(huì)都會(huì)出臺(tái)一些新的優(yōu)惠政策，且兩會(huì)前后樓市一般也都挺好，因此兩會(huì)結(jié)束后也是一個(gè)貸款的黃金時(shí)段。

常識三、銀行選擇

安全靠譜起見，一般辦理大額的房屋抵押貸款都會(huì)在正規(guī)銀行辦理，然而，別說銀行有很多了，單說一個(gè)銀行就有大量支行，每個(gè)支行的內(nèi)部情況都是不一樣的，因此我們只要選對銀行也能節(jié)約至少十萬的貸款利息?？摄y行該如何選擇，每個(gè)銀行內(nèi)部條件我們又該怎么知曉？

如果說我們?nèi)ヒ患毅y行一家銀行的了解，耽誤貸款時(shí)機(jī)不說，也不專業(yè)。因此我們可以選擇一個(gè)貸款經(jīng)營時(shí)間十年以上的靠譜的北京正規(guī)銀行貸款公司，委托他們?nèi)マk理，他們一般賺取的是我們的服務(wù)費(fèi)，而不是利息，且他們都是專業(yè)的，知道每家銀行的情況，這樣就能為我們匹配出利息最低的貸款銀行和貸款方案。

這樣可能我們需要支付一定的服務(wù)費(fèi)，但相對于省去10萬利息來說就是小巫見大巫了！

最后，雖然極低的貸款利息很重要，但其整體的貸款安全更重要，借款人不要為了利息而在其他方面有所損失就不好了，因此借款人一點(diǎn)要通盤考慮，在不影響其他方面的前提下，將貸款利息降到最低。