那邊等著著急用錢(qián)，這邊卻傳來(lái)了房屋抵押貸款被拒的消息，這讓人感到傷心的同時(shí)也十分的無(wú)奈，因此研究房屋抵押貸款被拒的原因，從而增加房屋抵押貸款成功審批通過(guò)的幾率，自然就成為了每個(gè)借款人都在思索的問(wèn)題。

那么，在房屋抵押貸款被拒的眾多因素中，哪些才是我們北京人最容易出現(xiàn)，又最容易忽視的呢？我們又該如何規(guī)避？以下是筆者在眾多申請(qǐng)失敗的貸款案例中找到的一個(gè)北京人最容易出現(xiàn)又最容易忽視的因素，可供借款人參考借鑒！

首先，在房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中，最重要的就是抵押品房屋了，如果房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，或者銀行認(rèn)為房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那當(dāng)我們?cè)阢y行辦理房屋抵押貸款時(shí)，就是輕則可貸額度低，重則房屋抵押貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)被拒了。

其次，無(wú)論是新北京人、還是老北京人、無(wú)論是二環(huán)內(nèi)還是二環(huán)外，我們北京人一般都會(huì)將自己多余的房屋出租出去，從而掙一些房租，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)所謂的躺賺。這樣看起來(lái)并沒(méi)有什么問(wèn)題，不過(guò)在此過(guò)程中，由于北京的快節(jié)奏我們一般都會(huì)選擇將房子委托給中介來(lái)出租這件事情就為銀行房屋抵押貸款被拒埋下了禍根。

因?yàn)楫?dāng)我們將房子委托給中介來(lái)出租時(shí)，我們對(duì)房屋會(huì)變成什么樣子就無(wú)法及時(shí)感知并把控了，這樣一來(lái)，一旦我們的房屋被不在意房子的租客弄得面目全非而我們又不知道的時(shí)候，就危險(xiǎn)了。

可以想象一下，我們本來(lái)滿(mǎn)懷信心的帶銀行客戶(hù)經(jīng)理來(lái)下戶(hù)了，這時(shí)卻給銀行客戶(hù)經(jīng)理展示了一個(gè)面目全非的抵押品-房屋，那這個(gè)時(shí)候我們所要求貸款額度的房屋抵押貸款申請(qǐng)還能通過(guò)嗎？因此，房屋出租尤其是群租成為了現(xiàn)在借款人申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)最容易被拒的原因，那么我們多余的房屋就該閑著嗎？這究竟該如何避免？

其實(shí)，我們?cè)趯⒎课菸薪o中介出租時(shí)，可以通過(guò)在合同中明確標(biāo)出務(wù)必保護(hù)好房屋否則承擔(dān)相應(yīng)后果的方法來(lái)保護(hù)自己的房子，或者自己的房子自己勤看著點(diǎn)，也就不會(huì)出現(xiàn)這樣的悲劇了。

最后，房屋抵押貸款被拒的原因有很多，其常見(jiàn)的原因除了出租房屋外還有哪些？我們都該如何避免？感興趣的讀者可以直接留言，我們一起討論。