當(dāng)我們打算辦理房屋抵押貸款時首先都會想到成本費(fèi)用，而大部分人考慮到成本時最在意的往往只是銀行的房屋抵押貸款利息，卻忽視了其他房屋抵押銀行貸款費(fèi)用的存在，因而讓自己在辦理貸款的過程中陷入了尷尬的境地，甚至因此而無法辦理成功，進(jìn)而影響了借款人的資金周轉(zhuǎn)。那么，我們在辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的過程中都會產(chǎn)生哪些具體費(fèi)用呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？這些雜費(fèi)又該如何規(guī)避？

1、評估費(fèi)：用房屋辦理銀行抵押貸款是需要對抵押房屋進(jìn)行評估的，而北京這邊的房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 500-1500元，銀行根據(jù)房屋評估值來給你確定批貸額度，因此這項費(fèi)用是避免不了的，不過掌握好下面的一些技巧是能合理減少一些的。

2、下戶費(fèi)：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估是需要評估師傅下戶進(jìn)行實地評的的，而評估師傅去你家的過程中是會產(chǎn)生費(fèi)用的，這部分費(fèi)用有的評估費(fèi)包有的不包，標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)路程遠(yuǎn)近決定的，掌握好下面的一些技巧是能合理規(guī)避一些的。

3、公證費(fèi)：房屋用來抵押是需要借款人將借款抵押合同拿到公證處進(jìn)行公證的，此環(huán)節(jié)中公證處是需要收費(fèi)的，標(biāo)準(zhǔn)為5-2000元，掌握好下面的一些技巧也是能合理規(guī)避一些的。

4、抵押登記費(fèi)：辦理房屋抵押貸款一般貸款方是不壓房產(chǎn)證的，不過需要借款人帶著房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記，其費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80-660元，不過掌握好下面的一些技巧也是能合理規(guī)避一些的。

5、營銷捆綁費(fèi)：其實貸款產(chǎn)品也是有捆綁銷售的，比如辦理房屋抵押貸款需要你再做個小額貸款產(chǎn)品或需要買貴金屬或保險，沒有標(biāo)準(zhǔn)視具體情況而定，掌握好下面的一些技巧也是能合理規(guī)避一些的。

以上這些費(fèi)用只是資質(zhì)好的借款人個人去銀行辦理房屋抵押貸款時一般需要支付的除了房屋抵押貸款利息以外常見的費(fèi)用名目，如果是去機(jī)構(gòu)辦理，則收費(fèi)項目會更多，如果借款人資質(zhì)不好的需要操作或解釋的，則還需要加上一些其他相應(yīng)費(fèi)用。

同時，如果借款人沒有時間精力和經(jīng)驗，找貸款機(jī)構(gòu)代為辦理，則還需要再支付一項傭金服務(wù)費(fèi)，一般是收取貸款額度的0.5%-2%，不過掌握好下面的一些技巧也是能合理規(guī)避一些的。

另外，給借款人分享一些內(nèi)幕和費(fèi)用規(guī)避技巧僅供參考，找一個專業(yè)的經(jīng)驗豐富的貸款公司辦理，談好傭金點位，和先服務(wù)后付費(fèi)并包括所有費(fèi)用的要求，簽好合同就萬事大吉了，因為貸款公司和放款銀行及放款機(jī)構(gòu)都是有合作的，這些費(fèi)用都可以減少或規(guī)避，不過如果實在不想找貸款公司，則可以在當(dāng)?shù)卣乙恍┓趴顧C(jī)構(gòu)放款銀行都承認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)和公證處自己先做了評估和公證然后再找正規(guī)的銀行或放款機(jī)構(gòu)去談，進(jìn)行綜合對比，這樣也能省去不少費(fèi)用。

最后，放款方都是為富人服務(wù)的，我們窮人在漫長的生活中也難免需要貸款，窮人走到貸款這一步就很不容易了，能省就省吧！