如果你想用自己的房產(chǎn)作為抵押，向北京農(nóng)商行申請(qǐng)貸款，那么你需要了解一下北京農(nóng)商行房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程。北京農(nóng)商行房產(chǎn)抵押貸款分為個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款兩種，根據(jù)不同的用途和對(duì)象，有不同的要求和步驟。

個(gè)人消費(fèi)貸款是指借款人以符合農(nóng)業(yè)銀行要求的房產(chǎn)做抵押，通過線上或線下渠道，向本行申請(qǐng)并辦理的消費(fèi)用途人民幣個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人消費(fèi)貸款一筆不得超過一百萬，利率按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人消費(fèi)貸款的申請(qǐng)條件如下：

- 有合法的身份證明；

- 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

- 有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書；

- 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

- 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

- 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

- 符合貸款行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人消費(fèi)貸款的辦理流程如下：

- 在線申請(qǐng)或到柜臺(tái)咨詢；

- 提交相關(guān)材料，包括身份證、收入證明、購房合同或房屋權(quán)屬證書、擔(dān)保函等；

- 銀行審核材料，進(jìn)行信用評(píng)級(jí)和額度核定；

- 銀行出具貸款憑證，與借款人簽訂借款合同；

- 借款人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給銀行；

- 銀行放款，借款人按期還款。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款是指企業(yè)以符合農(nóng)業(yè)銀行要求的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)做抵押，向本行申請(qǐng)并辦理的經(jīng)營(yíng)用途人民幣企業(yè)貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款需要有企業(yè)才能辦理，一般要求企業(yè)成立一年以上，有一定的流水作為還款來源。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的申請(qǐng)條件如下：

- 經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并通過年檢；

- 經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、財(cái)務(wù)制度健全，信用狀況良好；

- 有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

- 有合法有效的房屋權(quán)屬證書或購房合同；

- 以新購經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購經(jīng)營(yíng)性物業(yè)全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

- 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押經(jīng)營(yíng)性物業(yè)價(jià)值的60%，且用作抵押的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

- 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

- 符合貸款行規(guī)定的其他條件。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的辦理流程如下：

- 到柜臺(tái)咨詢或在線申請(qǐng)；

- 提交相關(guān)材料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證、財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明、房屋權(quán)屬證書或購房合同、擔(dān)保函等；

- 銀行審核材料，進(jìn)行信用評(píng)級(jí)和額度核定；

- 銀行出具貸款憑證，與借款人簽訂借款合同；

- 借款人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給銀行；

- 銀行放款，借款人按期還款。