手里有糧、心中不慌，因為持續(xù)3年已久且仍舊看不到終點的疫情，也因為各種打仗和打仗的風聲傳滿各地，還因為氣候不穩(wěn)定性逐年增加，讓各種不確定性與日俱增，在此背景下的2022年最好不要提前還房貸，要保留手中的現(xiàn)金流才是王道。

優(yōu)質且穩(wěn)定的貸款，不要著急還。這一點放在房貸上，尤其是！房貸不是一筆小錢，普通人一旦還完了，可能手頭上的現(xiàn)金就不多了，這個時候你家庭防范風險的能力幾乎為零。

萬一面臨突然需要用錢的意外情況，這個時候就只能增加新的貸款或者找親朋好友借錢了。
但實際上，房貸在各個方面，都足以吊打市面上99%的貸款。不僅利率低，哪怕是6%，也要比市面上各類微粒貸消費貸年化利率低很多。并且借款時間長達30年，30年借給你上百萬，還不會提前或是變卦找你還錢，除了房貸，還有誰？

拋棄房貸，去選擇市場面上99%的貸款，都是不劃算的。而大家非常關注的房貸利息，不僅有每年接近6%的通脹會不斷稀釋，對的房產增值速度也能攤平利息的成本。而預留出來的現(xiàn)金流，不僅能讓你有機會用錢掙到錢，也能抵御像疫情這樣突發(fā)持續(xù)的風險，更能改善當下的生活質量。

現(xiàn)在的錢，永遠是最值錢的錢。更理智的做法是，盡量最低額度的還房貸，優(yōu)先保障手頭的現(xiàn)金流，尤其是疫情的現(xiàn)在，有條件再次考慮投資理財，讓手中的錢生錢。
這里又有人要說我沒有好的理財方式，能提前還貸嗎？我的回答是，你要考慮清楚自己的現(xiàn)金情況，是不是能一次性還完貸款，并且還能有足夠的資金保障現(xiàn)在的生活？是否還希望自己家庭的資產，能再往上走，為孩子提供更好的生活？

只有前一個答案是“是”，后一個答案是“否”，我才建議你選擇提前還貸，否則我都建議大家優(yōu)先運營好自己的現(xiàn)金流。沒有好的理財方式，那就是去學習，賺錢不是動動嘴就能學會的，沒有人有義務幫你掙錢。

比起妖魔化房貸，妖魔化風險，我們更需要去了解貸款，積極的規(guī)劃資產。盡量選擇等額本息，家庭月收入要穩(wěn)定地覆蓋房貸2倍，不要超出自己能力去加杠桿。不要把現(xiàn)金全部用來首付和裝修、或是提前還款，盡量留住1-2年的月供做現(xiàn)金流和應急。