住房按揭抵押貸款，也就是我們買房時(shí)辦理的購(gòu)房貸款，這個(gè)貸款很多人手里有錢了就想抓緊還了，就沒事兒了，但又不知道一下子全是否合適？那么，對(duì)于住房按揭抵押貸款來(lái)說(shuō)，什么時(shí)候還清合適呢？

其實(shí)，對(duì)于銀行的房貸，我個(gè)人一般是不建議提前結(jié)清的，因?yàn)榉抠J，可以說(shuō)是我們普通老百姓，這輩子能借到的，利息最低、時(shí)間最長(zhǎng)的貸款了。而且隨著時(shí)間的推移，你的月供壓力，其實(shí)是越來(lái)越小的。

舉個(gè)例子，20年前買房，月供1000會(huì)感覺壓力很大，因?yàn)槟菚r(shí)人均收入幾百塊，但是現(xiàn)在呢，月供1000，對(duì)于最普通的家庭，都會(huì)感覺沒有多大問(wèn)題。
如果你就想結(jié)清，覺得每月還銀行利息，心里不舒服，那就結(jié)清吧。不過(guò)呢，你房貸提前結(jié)清，如果目的是為了節(jié)省利息，可以參照下面這兩點(diǎn)：

如果是等額本金的還款方式，還款時(shí)間超過(guò)一半了，比如貸款20年，已經(jīng)還款10年了，這個(gè)時(shí)候，就不要提前還了。因?yàn)榇蟛糠值睦?，已?jīng)被你還掉了，剩下的大部分都是本金。

如果是等額本息的還款方式，還款時(shí)間超過(guò)1/3，那也不要提前還了，因?yàn)槟阋呀?jīng)還了全部利息的百分六七十。

這時(shí)提前還，還的大多是本金，利息只占很少一部分。這個(gè)時(shí)候，你把這錢存銀行定期，收益都能超過(guò)這剩余的利息。

所以說(shuō)，如果想提前還，從節(jié)省利息角度來(lái)說(shuō)，大家就記住這兩個(gè)數(shù)字，等額本金還款時(shí)間超過(guò)1/2，不劃算；等額本息還款時(shí)間超過(guò)1/3，不劃算。

如果你說(shuō)，我不是為了利息，我就是心里不踏實(shí)，欠人銀行錢，天天吃不下飯、睡不好覺，心里不得勁。好吧，朋友，如果是這樣，我告訴你，啥時(shí)提前結(jié)清都可以，只要你存夠了。