很多借款人可能都知道個人征信對信用貸款的作用，反而忽視了個人征信對于抵押貸款的意義。其實，個人征信對于抵押貸款的辦理也有著非常重要的意義。

雖然，個人征信對于抵押貸款的辦理起不到?jīng)Q定性的作用，雖然沒有對于信用貸款辦理那樣意義重大，但對于抵押貸款的貸款額度、貸款利率、貸款審批周期、是否審批通過這些重點問題，在決定的時候，銀行很多時候也都會參考借款人的個人征信，尤其是借款人資質(zhì)不太好的時候，征信更會收到銀行審批人員的注意。那么，在辦理抵押貸款的時候，銀行一般都會參考個人征信的哪些具體內(nèi)容呢？

1、婚姻狀況：征信上的婚姻狀態(tài)是不會更新的，它顯示的是你上次辦貸款時的婚姻狀態(tài)，銀行還會查證您的戶口本，以確認您現(xiàn)在婚姻狀態(tài)，如果是已婚狀態(tài)，夫妻雙方必須共同出面，離異狀態(tài)則要確認所抵押的財產(chǎn)是兩人共同所有還是個人所有。2、單位信息：征信中的單位信息欄中顯示的是您之前辦理的貸款，信用卡，儲蓄卡等登記過的單位，如果是做消費類的貸款，工作必須連續(xù)滿6個月以上。

2、貸款筆數(shù)：一般貸款筆數(shù)較多的朋友，銀行會根據(jù)您辦理單筆貸款的時間，測算您的貸款周期，比如您連續(xù)幾個月都有貸款記錄，說明一直資金周轉(zhuǎn)是比較困難的。其次，看您每筆貸款的金額來確認您是否缺錢。

3、逾期情況：大部分銀行會看您的2年內(nèi)征信，也有部分銀行會看您5年內(nèi)的征信，這都是硬性條件，必須符合才能進行貸款。

4、信用卡使用率：一般銀行作為您還款壓力的參考點使用率不超50-70%，如果信用卡總額20萬，您已用額度18萬，那么您都90%了，信用卡負債無形中就提高了，不要過度透支信用卡，否則就可能會影響到個人征信。

5、信用卡負債：去銀行申請貸款的時候，信用卡負債會被銀行機構(gòu)認定負債率過高，極大可能會造成逾期還款甚至是壞賬的風(fēng)險，可能會被銀行列為高危人群，銀行可能就會直接拒絕您所申請的抵押貸款。