現在需要大額貸款的借款人多半都是企業(yè)借款人，而企業(yè)借款人大多又都需要辦理大額抵押貸款，都想辦理工商銀行的大額抵押貸款。然而，工行銀行的貸款門檻最高，很難做到自己滿意的貸款。

那么，工行銀行大額抵押貸款怎么貸呢？想要順利的辦理下來自己滿意的貸款產品，借款人又該注意什么？對此，筆者根據工商銀行官方公布信息，搜集整理分析了已在工行銀行辦理3000萬貸款額度的案例詳情，借款人可供參考！

北京航洋健康科技有限公司屬于國家高新技術企業(yè)，成立于1993年，主要從事動植物提取、軟膠囊制造及研發(fā)等業(yè)務。從最初生產保健食品到后來生產化妝品，企業(yè)一直在謀求發(fā)展壯大。目前企業(yè)已擁有發(fā)明專利6項、實用新型專利3項、外觀設計專利1項。

該公司相關負責人表示，“這28年走過來不容易，企業(yè)早期的發(fā)展主要靠利潤留存，有多少錢辦多大事，但發(fā)展到一定規(guī)模后，尤其在轉型升級期，融資需求就會上升?！崩钇G利說。她講的“轉型升級”指的是企業(yè)入駐河北唐山灤南縣“北京大健康產業(yè)園”一事，啟動了總規(guī)劃150畝的項目建設，預計總投資4億元。

“項目一期預計投資1.2億元，目前已投入近1億元的自有資金，二期項目預計投資3.8億元?！痹摴矩攧肇撠熑送蹀鞭闭f，由于高端制造業(yè)投資密度較大，持續(xù)的投資將極大地影響企業(yè)現金流，現金流狀況會反過來影響企業(yè)貸款。公司先后接觸了多家商業(yè)銀行，但無奈的是，各家給出的可貸金額都是“杯水車薪”。

“最終，中國工商銀行給出的3000萬元貸款額度最符合企業(yè)需求，企業(yè)當時就盼著這筆錢能順利審批下來。”王薇薇說，在與多家銀行接觸過程中，她最明顯的感受是，盡管有廠房等作為抵押物，部分銀行還是看重企業(yè)的第一還款來源，即現金流，企業(yè)在知識產權等方面的資產價值難以發(fā)揮作用。此外，各家銀行分支機構的審批權限差異較大，有些銀行“一刀切”，無法做到根據企業(yè)的資質靈活安排貸款額度。