不管是窮人還是富人，無論是沒錢還是為了抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)，按揭貸款買房都已經(jīng)成為了大多數(shù)購房人的不二之選。然而，在貸款買房時(shí)選擇幾年房貸就成為了大多數(shù)購房者不得不面對(duì)的問題。那么，5年、10年、30年，到底選擇幾年的房貸對(duì)購房者更有利呢？

對(duì)此，很多“窮人”為了避免支付幾十萬的貸款利息，往往是盡量選擇較少的房貸年限，能少貸幾年就少貸幾年，而其中選擇5年房貸或6年房貸的購房者占大多數(shù)。但殊不知這樣選擇的背后卻隱藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是隨著環(huán)境的變化，下個(gè)月起，貸款買房選擇5年房貸的，終將難逃7個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。那么，具體又是哪7個(gè)風(fēng)險(xiǎn)呢？

一、極大的房貸壓力讓我們不堪重負(fù)

2020年，這場來勢洶洶的世界性疫情，給各行各業(yè)都帶來了極大的沖擊，讓不少企業(yè)紛紛倒閉，而受房租到期和各種資本壓力累積到不堪重負(fù)的狀況影響，下個(gè)月起企業(yè)受疫情影響的惡劣結(jié)果將會(huì)逐漸凸顯，從而出現(xiàn)我們要么薪資腰斬，要么面臨失業(yè)的狀況。這樣的情況下，如果我們當(dāng)初選擇的是五年房貸的話，那么，相對(duì)于當(dāng)初選擇30年房貸的購房者來說將面臨極高的還貸壓力，甚至有可能成為壓垮我們的那最后一根稻草！

二、無法抓住悄悄溜走的機(jī)遇

任何事物都具有兩面性，機(jī)遇往往就來自危機(jī)本身。因此，疫情在帶給我們沖擊的同時(shí)，也給我們帶來了諸多的機(jī)遇。而這些機(jī)遇，在國內(nèi)疫情終將過去的下個(gè)月起，定然會(huì)慢慢顯現(xiàn)，而面對(duì)這些機(jī)遇，我們已經(jīng)在不斷減少的收入中的大部分都用于支付五年的房貸了，那我們又該拿什么來抓住機(jī)遇？

三、無法享受降低的銀行貸款利率

五年期以上的貸款利率都是一樣的，利率是比較高的，房貸選擇5年和30年都是同一個(gè)利率水平，都比4年高很多，但現(xiàn)在的房貸利率政策都是lpr浮動(dòng)利率政策，而且現(xiàn)在的貸款利率變化趨勢是下降的，因此選擇5年房貸利率的話，我們是沒有機(jī)會(huì)享受到較低的銀行貸款利率的。

四、無法解決生活中所遇到的大多數(shù)問題

生活中總是會(huì)遇到這樣那樣的問題，而百分之九十的問題都是需要錢來解決的，但當(dāng)初我們選擇的是五年期的房貸，我們正在慢慢減少的收入中的大部分都用來支付高昂的房貸了，又拿什么來解決生活或工作中所出現(xiàn)的問題呢？

五、無法享受銀行可提前還款的優(yōu)惠政策

如果我們的房貸是30年，以后我們有錢了，或者銀行貸款利率上升了，我們都可以通過提前還款的政策來抵御利率上升和負(fù)債壓力，而房貸五年，一下子壓力都集中到了前五年，那我們是根本沒有時(shí)間和資金來提前還款的。

六、無法保證高品質(zhì)的生活質(zhì)量

所有房貸壓力，一下子都集中到了五年之內(nèi)，我們需要拼了命的工作，降低所有能降低的開銷，從而維持住日常的艱難生活，有的為了能夠按時(shí)還上房貸，不少房奴往往都需要身兼數(shù)職，白天上完班，晚上還要擺夜市，如此繁忙的生活，壓得自己喘不過氣來，哪還有什么高品質(zhì)生活可言。

七、有可能讓家庭不和睦的事情多發(fā)

貧賤生活百事哀，高壓的生活，減少了陪伴家人的時(shí)間。無時(shí)無刻不為生活中的柴米油鹽醬醋茶發(fā)愁，這樣的生活當(dāng)然所發(fā)生的爭吵和不睦的事件也定然會(huì)增多，即使是五年，也會(huì)讓很多人覺得是度日如年，難以度過，其家庭生活的穩(wěn)定程度，就不言而喻了。