年底，最悲慘的事情不是回家買不到票，也不是去貸款時各大銀行都已停止放貸，而是當(dāng)2019新年的鐘聲敲響后，我們需要資金周轉(zhuǎn)來撐起自己夢想的時候，驀然回首，發(fā)現(xiàn)自己對房屋抵押貸款常識竟一無所知，一臉茫然......

那么，借款人必備的抵押貸款常識都有哪些？我們借款人具備哪些抵押貸款常識才能成功的躲開各種套路貸，低成本的解決資金周轉(zhuǎn)問題？對此，筆者收集整理了以下較新的借款人必備的十大房屋抵押貸款常識，僅供參考！

一、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款能貸到的資金最多，能夠更好的滿足借款人的資金需求。

二、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款能貸的周期最長，能夠更好的緩解借款人的還款壓力。

三、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款能辦到的貸款利率最低，且都以年利率為普遍說法和計算方式，從而也就使得貸款利息最少，可以盡最大可能的降低借款人的貸款成本。

四、房屋抵押貸款對借款人的征信情況、個人工作等個人資質(zhì)問題審查的相對于其他貸款業(yè)務(wù)來說相對較松，只要房屋沒有問題，一般成功的幾率較高。

五、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款的放款周期較長，打算辦理房屋抵押貸款的用戶需要提前關(guān)注辦理。

六、房屋抵押貸款業(yè)務(wù)受樓市政策和樓市市場變化影響較大，打算辦理房屋抵押貸款的客戶可以提前了解樓市情況。

七、房屋抵押貸款的貸款額度不是由房屋的購買價決定的，而是由房屋現(xiàn)在的評估值或快出價決定的。

八、辦理房屋抵押貸款的房子，只是需要做個抵押登記即可，房子自己還可以住，房產(chǎn)證還是自己拿著。

九、辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)主要看的是房屋評估值，而不是房產(chǎn)證，因此，房產(chǎn)證抵押貸款一般是做不了的，房子下來后，即使暫時沒有房產(chǎn)證一般情況下，也是能辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。

十、辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)一般都選擇正規(guī)大銀行，因為額度較大，涉及到不動產(chǎn)資產(chǎn)，在正規(guī)銀行辦理更為安全靠譜！