屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風(fēng)！

據(jù)今日人民日報第2版刊印內(nèi)容可知，近日自然資源部印發(fā)了土地抵押貸款融資的相關(guān)政策，讓本來就處境堪憂的房產(chǎn)企業(yè)再次雪上加霜。那么，這對于我們普通老百姓來說又存在著哪些潛在的威脅？

首先了解一下具體內(nèi)容，具體政策為“嚴(yán)禁新增政府儲備土地抵押融資行為，加快存量抵押儲備土地依法解押并形成合理有效供地”，其政策背景為“2016年1月1日至2018年上半年，違規(guī)以儲備土地抵押融資涉及473宗，抵押土地面積4786.07公頃，融資金額716.18億元”。

其次，從政策背景和政策內(nèi)容可以看出該政策主要針對和打擊的是政府儲備土地的抵押貸款融資行為，也就間接降低了政府儲備土地的低價拍賣行為，對房產(chǎn)商來說也就間接減少了土地供給渠道，進(jìn)而拉高了土地價格，這在嚴(yán)格而持續(xù)的樓市政策的多重打壓下顯然也算得上是一次雪上加霜的難關(guān)，這對于我們普通人來說則會產(chǎn)生以下兩種威脅。

1、購房價格的逐漸抬升，和房源可選擇性的減少。

2、購買期房客戶面臨的逾期交房風(fēng)險的增加。

不過，從另一個角度來看，“嚴(yán)禁新增政府儲備土地抵押融資行為，加快存量抵押儲備土地依法解押并形成合理有效供地”的政策也相應(yīng)減少了銀行貸款客戶，從而騰出了一大批銀行貸款額度，這對于我們普通借款人來說相當(dāng)于直接減少了同分銀行貸款額度的競爭者，有利于個人大額貸款額度的審批通過。

最后，禍兮福之所倚，福兮禍之所伏，雖然這個政策的發(fā)布對于房產(chǎn)商來說不是好事，但對于我們普通老百姓來說則禍福未定。