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住建部再發(fā)新文,住房貸款難見放松

騰輝信德時間:2018-05-21 17:28:28

“丹東炒房”的瘋狂程度不免讓不少人懷疑炒房熱度是否會再起。不過,近日住建部發(fā)布了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,再次重申要堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松,可以說是有力地打消了這些人的疑惑。那么,這個新的《通知》究竟有哪些內(nèi)容,住房貸款又會發(fā)生哪些變化呢?

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首先,《通知》要求,各地要堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認真落實穩(wěn)房價、控租金,降杠桿、防風險,調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預期的目標任務,堅持因地制宜精準施策,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

其次,在住房貸款方面,《通知》要求加強住房貸款規(guī)模管理,落實差別化住房信貸政策,強化對借款人還款能力的審查,嚴控消費貸、經(jīng)營貸等資金挪用至房地產(chǎn)行業(yè)。

另外,針對各大城市正方興未艾的“搶人大戰(zhàn)”,這次住建部的《通知》也提出了新的要求,尤其要避免像天津那樣短期內(nèi)人才涌入推高房價,引起房產(chǎn)大戰(zhàn)。

由此可見,住房貸款在短期內(nèi)還是難見放松,甚至會有進一步趨嚴的趨勢。那么,可以想見,這場“搶人大戰(zhàn)”還是會繼續(xù)持續(xù),不過在房產(chǎn)補貼上會更加審慎,真正將自己的人才補助用在能留下的人才身上。

不過,一味的加強樓市調(diào)控雖然會在短期內(nèi)擠出泡沫,減少杠桿,卻不利于樓市的長期發(fā)展。相反,只有將首套剛需購房者與炒房者區(qū)分開來,將公積金貸款與其他的購房貸款區(qū)分開來等等,才能推動樓市長效機制建立并發(fā)揮作用。

總之,住建部的新通知昭示了住房貸款不會放松,不過相信隨著杠桿進一步下降,樓市會逐漸朝著健康的方向發(fā)展。


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