提起房?jī)r(jià)，很多人的第一反應(yīng)就是過(guò)高和持續(xù)上漲，然而，你知道嗎，目前大部分大型城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，包括北京、深圳、南京、成都、天津等70個(gè)城市實(shí)現(xiàn)了時(shí)隔31個(gè)月后新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的首次同比下降。

根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)可知，房地產(chǎn)已經(jīng)成了家庭支出的最大款項(xiàng)。因此，總有人呼吁不要讓自己在工作幾十年后仍然“一無(wú)所有”，應(yīng)該放棄買(mǎi)房。另外，現(xiàn)在一線城市持續(xù)下跌的房?jī)r(jià)也似乎彰顯著越來(lái)越多的人開(kāi)始放棄買(mǎi)房，按揭貸款購(gòu)房需求已經(jīng)下降。不過(guò)，真實(shí)情況真是如此嗎，那些想要放棄買(mǎi)房的人真的考慮好了嗎？

對(duì)于一個(gè)有金融常識(shí)的人來(lái)說(shuō)，關(guān)于房地產(chǎn)最基本的概念應(yīng)該是，買(mǎi)房除了能改善自己的居住條件以外，更為重要的是改善自己的財(cái)務(wù)狀況。

首先，房地產(chǎn)作為一種重要的資產(chǎn)，在家庭財(cái)產(chǎn)中占有絕對(duì)的比重，所以在買(mǎi)房的時(shí)候絕不能只看到買(mǎi)房的負(fù)擔(dān)，更需要看到房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值。買(mǎi)房早期是有首付和月供的負(fù)擔(dān)，但是只要過(guò)幾年，房屋的租金就會(huì)超過(guò)你的月供，這個(gè)時(shí)候房子就是你純粹的凈資產(chǎn)了。

其次，根據(jù)各國(guó)的普遍現(xiàn)象，房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期趨勢(shì)是上漲的。從1946年到2016年的70年間，全球14個(gè)主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)，累計(jì)上漲了90多倍。另外，我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還在繼續(xù)，城市化還遠(yuǎn)沒(méi)有完成，這就意味著還有很大的空間能夠支撐房?jī)r(jià)上漲。

最后，目前全球正處于一個(gè)資產(chǎn)荒的時(shí)代，大量的財(cái)富沒(méi)有合適的投資渠道，而相比股票、基金、黃金這些投資產(chǎn)品，房產(chǎn)的投資回報(bào)率無(wú)疑更大。根據(jù)數(shù)據(jù)可知，從2003年開(kāi)始，到2017年這14年時(shí)間里，房?jī)r(jià)上漲了差不多10倍。

所以，雖然目前一線城市的房?jī)r(jià)有所下降，但這是國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控的結(jié)果，對(duì)于有住房需求的朋友來(lái)說(shuō)，投資房地產(chǎn)仍然是不錯(cuò)的選擇！