自從十九大提出要加快建立租購(gòu)并舉的住房制度后，各地紛紛出臺(tái)政策鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，給予發(fā)展租房市場(chǎng)的企業(yè)各種各樣的便利。比如，最近各地紛紛展開(kāi)的政銀合作，就是直接針對(duì)租賃市場(chǎng)發(fā)展所需的供地和資金，可謂是給住房租賃市場(chǎng)打了一劑強(qiáng)心針。

顧名思義，政銀合作是政府和銀行開(kāi)展合作，政府和銀行為主導(dǎo)，相關(guān)企業(yè)作為主體共同發(fā)展租房市場(chǎng)。比如上海市政府與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、建設(shè)銀行簽訂了關(guān)于上海市住房租賃市場(chǎng)建設(shè)的備忘錄，北京銀行為發(fā)展集體土地建租賃住房的企業(yè)提供2000億信貸支持，南京各大金融機(jī)構(gòu)將為住房租賃金融提供不低于1000億元、工商銀行江蘇分行將為南京住房租賃市場(chǎng)提供5000億元信貸支持等等。由此可知，越來(lái)越多的銀行會(huì)把很大一筆資金投向住房租賃市場(chǎng)，換句話說(shuō)，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)成為了銀行抵押貸款資金的新入口。那么，這又會(huì)給我們的經(jīng)濟(jì)生活帶來(lái)哪些影響？

銀行抵押貸款資金獲得新的入口后，可以緩解銀行放貸壓力，引導(dǎo)銀行朝著更加健康的方向發(fā)展，從而有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，響應(yīng)防范金融風(fēng)險(xiǎn)的金融監(jiān)管主題，進(jìn)而間接捍衛(wèi)人民日益繁榮的經(jīng)濟(jì)生活。

另外，銀行對(duì)住房租賃市場(chǎng)的支持以及各地一系列維護(hù)租房者利益政策的落地，必然會(huì)推動(dòng)租房市場(chǎng)的快速成熟，而租房市場(chǎng)的成熟，則意味著租房房源供給的增多，而租房房源的不斷增加則必然會(huì)讓讓購(gòu)房?jī)r(jià)格回歸合理，從而推動(dòng)越來(lái)越多的住房需求者會(huì)變購(gòu)為租，進(jìn)而使得房地產(chǎn)市場(chǎng)慢慢降溫，讓剛需購(gòu)房者的貸款購(gòu)房更加方便。

最后，住房租賃市場(chǎng)成為銀行貸款資金的新入口后，在緩解銀行壓力，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，更會(huì)讓住房租賃市場(chǎng)迅速發(fā)展，加之房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷精細(xì)化發(fā)展，炒房者逐漸退出市場(chǎng)，勢(shì)必會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)回歸居住本源，購(gòu)房?jī)r(jià)格更趨合理，讓大多數(shù)剛需購(gòu)房者買得起房，讓按揭抵押貸款購(gòu)房者更加輕松、便利的貸款購(gòu)房。