站在2017年年末，盤點2017年一年的購房貸款政策，從3.17樓市調(diào)控至今基本上每項購房貸款政策都加大了購房貸款成本。雖然在一定程度上抑制了房價的過快上漲，打擊了炒房者的囂張氣焰，但也讓剛需購房者失去了希望。不過年底這兩項政策的實施，給剛需購房者送來了福音，讓辦理銀行按揭抵押貸款的購房者至少省去了50萬購房成本。

    一方面，前期的中央經(jīng)濟工作會議確定了加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，近期住建部也給明年樓市定出了鼓勵剛需、去庫存延續(xù)的監(jiān)管政策基調(diào)等政策都預(yù)示著購房價格的持續(xù)下降，而最近環(huán)京樓市價格快速下降及廊坊樓市價格下降30%的新聞，更是印證了在樓市監(jiān)管政策趨勢的影響下購房價格必然下降的事實，如果以之前樓市100萬每套的價格來看，那購房者就能省去30萬購房成本。

    另一方面，昨天住建部官網(wǎng)公布了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，該通知明確了住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，提出了提高住房公積金貸款抵押登記效率和加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的要求，加大了對拒絕購房人使用住房公積金貸款的房企懲罰，疏通了投訴和投訴處理的流程渠道，保障了公積金繳存職工的合法權(quán)益，相比較于商業(yè)購房貸款該通知為符合公積金購房貸款條件的貸款購房者至少省去了20萬貸款利息的購房成本。

    綜合來看，以上一系列房產(chǎn)政策實施后，貸款購房者至少將省去50萬的貸款購房成本。