我們都知道按揭貸款合同上明確寫著，如果房屋的評(píng)估值低于了貸款額，則會(huì)被要求追加抵押物，或者補(bǔ)差價(jià)，否則就會(huì)被銀行收走，如果房貸斷供銀行催收不上來，房子也會(huì)被銀行收走。那么，上半年辦理銀行按揭房屋抵押貸款的炒房客們，手中存留的高價(jià)房子被收回的幾率有多大？

雖然房屋居住屬性的時(shí)代定位去年已經(jīng)提出，樓市新政今年3月17日也已經(jīng)出臺(tái)，但上半年炒房客們的動(dòng)作依舊沒有完全停止，另外面對(duì)現(xiàn)在樓市交易量急劇變冷、樓市價(jià)格出現(xiàn)大幅度下降、房屋居住屬性在十九大報(bào)告中也得到了再次鞏固的情況，房屋評(píng)估值的快速走低自然就成為了可以預(yù)見的清晰趨勢(shì)。那么，在此情況下上半年房子沒有來得及出手的炒房客們是否該流淚？會(huì)出現(xiàn)因房屋評(píng)估值低于貸款額而出現(xiàn)房屋被收回的現(xiàn)象嗎？概率有多大？

首先，多種跡象表明不會(huì)出現(xiàn)因房屋評(píng)估值低于貸款額而出現(xiàn)房屋被收回的現(xiàn)象，這倒不是因?yàn)槌捶靠蛡兡軌蜃芳拥盅何铮膊皇钦f他們能夠補(bǔ)償差價(jià)，而是因?yàn)榉课莸脑u(píng)估值根本不可能下降到貸款額以下，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的目的很明確，不是讓價(jià)格降到多低，而是抑制過快的增長(zhǎng)，另外手中有存房未出售的炒房客和上半年剛需購(gòu)房的那部分人占很大一部分，一旦房屋評(píng)估值過快下降，斷供現(xiàn)象會(huì)大面積出現(xiàn)，系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)出現(xiàn)，這是執(zhí)政者不允許出現(xiàn)的現(xiàn)象，是已購(gòu)房者、銀行、開發(fā)商、政府、房產(chǎn)支持性行業(yè)等多家受益方都不愿意看到的事情。因此，這種現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)，即使偶發(fā)性小范圍的出現(xiàn)此類情況，銀行也會(huì)盡力規(guī)避。

其次，手中有存房未出售的炒房客們也不用因?yàn)闃鞘姓叩恼{(diào)整而過分悲傷流淚，雖然短時(shí)間內(nèi)房屋出售獲得利潤(rùn)的難度與日俱增，但租房時(shí)代已經(jīng)到來，導(dǎo)向性租房政策不斷出臺(tái)，多種租房支持性行業(yè)也在慢慢崛起，而這個(gè)時(shí)候手中有房的炒房客們把賣房變成把房屋簡(jiǎn)裝一下出租出去依然可以獲取源源不斷的現(xiàn)金流。

最后，新的政策下會(huì)哭的不會(huì)是手中有房源而未出售的炒房客，而依舊是手中資金有限、眼界有限的平頭老百姓，雖然高房?jī)r(jià)的時(shí)代即將過去，但高房租時(shí)代即將到來。

因此，在機(jī)遇橫流的年代，與其悲哀嘆息，不如找北京低息貸款的相關(guān)機(jī)構(gòu)做筆貸款，掌握資金，開拓眼界，抓取機(jī)遇，贏得未來。