最近，以千元騙取700萬資金的資訊新聞幾乎刷爆了朋友圈，糾其原因則不難發(fā)現(xiàn)，這是不良機(jī)構(gòu)或不法分子利用老年人不懂法律文書合同的特點(diǎn)，進(jìn)行的一起假的反向銀行房屋抵押貸款騙局，給無數(shù)受害者帶來了十分沉重的傷害。不過，痛定思痛后我們就會(huì)想，除了這些騙局不說，真正的以反向銀行房屋抵押貸款方式實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的做法真的可行嗎？具體的操作流程又是怎樣的？

具體的操作流程又是怎樣的：

一、對于已經(jīng)完全還清房貸的房子，房主可以申請反向房屋抵押貸款。

二、房主可把房子抵押給接收反向房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，但房主去世之前還有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。

三、第三方金融機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價(jià)值，確定房產(chǎn)反向抵押貸款條件，簽訂相關(guān)合同。

四、金融機(jī)構(gòu)固定時(shí)間發(fā)放給房主固定金額的養(yǎng)老資金，直至房主去世。

五、房產(chǎn)去世后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方金融機(jī)構(gòu)。

六、金融機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)售出，賺取房產(chǎn)升值和發(fā)放的養(yǎng)老資金總額之間的差價(jià)。

做反向房產(chǎn)抵押貸款獲取養(yǎng)老金的方式究竟是否適合還要根據(jù)房主的自身?xiàng)l件來確定，還須自己詳加斟酌！