現(xiàn)如今大部分人都分為兩種情況，要么已經(jīng)是房奴了，要么正在走向房奴的路上。然而，只要是房奴都會有是否要提前還款以擺脫房奴身份的想法。那么，究竟什么時候才適合提前還款？什么時候提前還款是最有利的？而提前還款是否會有違約金呢？

最佳還款時機一、

貸款利率上浮較大前，利率折扣取消前且手中有閑置資金的時候可以提前還款。這個時候面對的就是即將來臨的利率折扣取消，利率上浮較大，如果在這個節(jié)骨眼上能夠把房貸提前還清了，就能節(jié)省即將來臨的幾萬甚至幾十萬元的貸款利息。

最佳還款時機二、

將要創(chuàng)業(yè)，需要大額資金的時候，這個時候最好能還清房貸，然后以房產(chǎn)申請正規(guī)銀行的抵押貸款，從而便可獲得大額創(chuàng)業(yè)資金。原因是房屋一次抵押貸款的辦理需要還清房屋按揭，而一次銀行房屋抵押貸款相比于其他的融資渠道來說最劃算了，能貸到的額度最大、利率最低、期限最長，所以在這個時候，提前還款比較合適。

最佳還款時機三、

在長期有閑置資金且無任何投資渠道的情況下，最好要選擇提前還款。無投資渠道，閑置資金只能放在銀行，而錢存放在銀行的利率是：活期存款：利率0.35%，定期存款：存五年利率才3.25%。而最新的貸款利率是：短期貸款利率是4.35%，長期貸款利率就是4.9%。這樣對比一看，提前還款太合適了。

那么，提前還款是否有違約金呢？一般房貸還滿1年以上可隨時提前還款均無違約金。