在住房貸款業(yè)務(wù)辦理中，使用公積金辦理貸款其利率是相對(duì)較低的，但最近幾年隨著樓市管控的不斷加碼，住房貸款利率也在不斷的上漲，從而給貸款買房的人增加了貸款買房的成本，尤其是二套房的貸款利率變動(dòng)較為頻繁，也較為敏感，它的變動(dòng)牽動(dòng)著很多購(gòu)房者的心。

而根據(jù)權(quán)威網(wǎng)站今天公布的消息可知，這里今天宣布，要提高二套房公積金住房貸款利率，那么，具體又會(huì)提高多少呢？

10月15日，江蘇省無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》，無(wú)錫市職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行，首套住房公積金貸款利率則按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前公積金貸款利率為1-5年期年利率2.75%，6-30年期年利率3.25%。那么，無(wú)錫市為何會(huì)進(jìn)行這一輪的調(diào)控，后續(xù)是否還會(huì)有相關(guān)的跟進(jìn)性政策？

究其原因，我們得從無(wú)錫最近的樓市情況說(shuō)起，2020年（1-9月）無(wú)錫市場(chǎng)供應(yīng)量總量?jī)H為2019年同期的84.3%、而成交量則為去年同期的92.6%，無(wú)錫市場(chǎng)的6個(gè)月移動(dòng)供需比，從2020年3月的1.18降至8月的0.76，為近3年來(lái)最低，市場(chǎng)供需失衡的壓力較大。

加之，根據(jù)2019年9月25日，無(wú)錫市住房公積金管理中心曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市住房公積金政策的意見(jiàn)》來(lái)看，無(wú)錫市的公積金額度已經(jīng)嚴(yán)重不足了，所以無(wú)錫此輪的調(diào)控目的很明顯，一個(gè)是為區(qū)域性的熱點(diǎn)樓市降溫，緩解市場(chǎng)供需失衡的壓力，從而配合房住不炒大政策的執(zhí)行，另一個(gè)是降低公積金額度不足的壓力。

因此，只要此輪的第二套房住房公積金個(gè)人住房貸款利率上調(diào)調(diào)控能夠解決以上兩方面的問(wèn)題，則就不會(huì)有后續(xù)的跟進(jìn)性政策，否則，跟進(jìn)性政策是肯定會(huì)有的，貸款買房者一定要時(shí)刻關(guān)注住房貸款利率的變動(dòng)情況，否則利率上漲了，吃虧的還是自己。