貸款買房成為大部分購房者首選的購房方式之后，房貸利率的變化趨勢自然就成為了大部分購房者最為關(guān)注的熱點問題。那么，房貸利率未來會發(fā)生怎樣的變化？購房者怎樣利用房貸變化的趨勢，來采取自己的行動，進(jìn)而實現(xiàn)自己的利益最大化？

對此，很多人覺得，現(xiàn)在有很多專家都在講貸款利率變化趨勢，自己還需要懂嗎？而且買房的時候無論是開發(fā)商，還是銀行都會給你解釋貸款利率變化趨勢，自己真的沒必要懂，況且自己既沒有專業(yè)的知識，又沒有最新的資料信息怎么判斷房貸利率變化，瞎想嗎？管事兒嗎？

首先，不管是誰講解貸款利率的變化趨勢，都是站在自己利益之上來分析的，對聽眾都或多或少的有一定的誘導(dǎo)性行為，很少能做到真正的客觀。因此，如果我們自己能夠掌握一種方法盡可能準(zhǔn)確的判斷房貸利率的變化趨勢，那是非常有必要的。其次，我們雖然沒有專業(yè)的知識，也沒有人給我們提供及時的信息，致使我們做不出特別準(zhǔn)確的房貸利率變化趨勢，但我們可能利用現(xiàn)有的大部分普通人都能找得到的信息，來大致的判斷房貸利率的發(fā)展趨勢。

風(fēng)隨著意思吹，看見黑云匯集，我們就知道大雨要來了，看見彩虹我們就知道雨要停了，自然當(dāng)我們捋清楚房貸利率的變化和現(xiàn)實生活中一些常見現(xiàn)象的關(guān)系之后，當(dāng)我們再看見這些現(xiàn)象了，自然需要1分鐘就能明白房貸利率將會怎樣變化了。

尤其是銀行貸款利率從以往的基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)變?yōu)?/span>LPR貸款市場浮動利率之后，我們普通人判斷房貸利率變化趨勢就更為簡單了，在此我們需要明白的是，貸款利率是一種經(jīng)濟(jì)手段，是為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政治需要服務(wù)的，說白了就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需要他下跌了，他就得下跌，需要他上升了他就得上升。

比如疫情沖擊帶來的百業(yè)頹靡，和經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)都需要經(jīng)濟(jì)因刺激而激活，這個時候房貸利率必須將會下降，因為只有房貸利率下降了，人民支付房貸的成本才會下降，才會有更多的錢來消費(fèi)，這樣經(jīng)濟(jì)才能得到刺激，進(jìn)而盤活，而5年期房貸利率LPR報價最近一年以來從4.85%一路穩(wěn)步下滑到今天的4.65%，就印證了這一點。

另外，當(dāng)經(jīng)濟(jì)活力較為旺盛，物價較高，需要給他降降溫時，那房貸利率就自然該上升了，因為這個時候就需要讓你把手里的資金多多用來支付房貸，從而拉低你的消費(fèi)呢，這個時候房貸利率上漲是必須的。

因此，我們普通老百姓可以通過物價的需要上漲還是需要下降來判斷，也可以通過找工作的難易程度來判斷，好找工作時說明經(jīng)濟(jì)較好，不需要刺激，這個時候房貸利率不會下降，不好找工作時正好相反，那就很可能會下降了。