降低房屋抵押貸款利率，從而降低整個房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理的整體費用成本，是每個房屋抵押貸款借款人都日思夜想的問題。那么，在辦理房屋抵押貸款過程中，借款人如何才能辦理到銀行的利率最低的房屋抵押貸款產(chǎn)品呢？不妨試試這幾招！

1、選擇合適的用款途徑

是的，貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，并且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，比如為拉動消費，房屋抵押消費貸的利率可能就比較低，為了支持小微企業(yè)發(fā)展，小微企業(yè)房屋抵押經(jīng)營貸款的利率可能就低很多，因此借款人一定要根據(jù)自己的條件和銀行的政策偏好選擇合適的用款途徑。

2、占對房屋抵押貸款申請的有利時機

如果大家對貸款方面比較關(guān)注的話，就會發(fā)現(xiàn)一些銀行、民間貸款機構(gòu)經(jīng)常會發(fā)布一些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構(gòu)也是很有賺頭的，但是對于借款人來說這無疑是一件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以多關(guān)注一些這類活動，可以有效地降低貸款利率。

3、控制好自己的貸款所需額度

利息總額之所以可觀，是因為本金太高。如果大家可以有效地控制好預算，那么在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣一來要控制利息總額也就非常簡單了。

4、準備好沒問題的抵押物證明資料

在申請房屋抵押貸款的同時，如果借款人可以提供更多的資產(chǎn)證明，比如第二套房屋相關(guān)證明、車輛相關(guān)證明，讓貸款機構(gòu)相信借款人是有定期還款的能力，那么無疑是給貸款機構(gòu)吃了一顆定心丸，受到貸款機構(gòu)的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡單的事情。

5、選擇合適的利率低的貸款機構(gòu)

要說降低房屋抵押貸款利率最有效的方法，肯定是選擇利率低的貸款機構(gòu)。一般來說，國有銀行的貸款利率最低，其次是民營銀行，民間貸款機構(gòu)相對較高，而不正規(guī)的貸款機構(gòu)我們直接不予考慮。但是相應(yīng)的我們也必須知道：國有銀行的貸款門檻最高，其次是民營銀行，而非銀行貸款機構(gòu)的門檻一般則是比較低的。