據(jù)《明報》報道稱，中國恒大（03333.HK）從香港開發(fā)商新世界發(fā)展（00017.HK）手中收購了香港長沙灣懷德工業(yè)大廈項目，該筆交易形式以恒大直接購入項目持有方公司完成，但并沒有披露收購價。

該項目位于長沙灣福榮街340至342號、東京街27號至29號以及元州街249號至263號，年限為50年，是新世界在2013年7月以6.5億港元的價格購入，通過私人公司TWIN CITY HOLDINGS LIMITED持有，面積約19.4萬平方英尺（約合18023平方米），當(dāng)時的成交價為2833港元/平方英尺（約合25699元/平方米）。

項目最初的用途為工業(yè)用途。2014年新世界申請改建為商住項目，2017年2月獲得香港城市規(guī)劃委員會批準。項目將重建成一幢高34層的商住大廈，約377套房屋，每套房屋平均面積為515平方英尺（約合47.8平方米）。

由于申請改建住宅，新世界需要補地價11.227億港元，按照交易涉及的住宅樓面積約19.4萬平方英尺來計算，每平方英尺的補價約5786港元。目前，新世界已完成該筆地價的補款，項目正在重建，預(yù)計在完成地基之后就可以申請樓花，最快1至2年內(nèi)推售。

但在變更董事名單的5天后，4月30日，TWIN CITY被恒大質(zhì)押給了中信銀行進行融資。

事實上，這并非恒大第一次以直接買入香港地產(chǎn)商旗下公司股權(quán)的方式進入香港了。

恒大在年初1月份通過公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式從香港地產(chǎn)商李兆基名下恒基地產(chǎn)（00012.HK）手中買入一家名為福彩發(fā)展的公司，該公司持有一幅位于新界屯門區(qū)的住宅用地，交易價約為65億港元，可建樓面面積約78.5萬平方英尺（約72928平方米），折合樓面價約76565元/平方米。這是恒大在香港的首個住宅項目。

 這宗地塊是恒地在2015年通過招標方式以36.289億港元競得，到手不足三年，轉(zhuǎn)手之后獲利約29.7億港元。

 此外，許家印曾在2015年12月底，先后將新世界位于成都、武漢、?？?、貴陽和惠陽的五個項目收入囊中，作價高達208億元。