轉(zhuǎn)眼就到了2022年的3月份，資金緊張的狀態(tài)似乎已成為了常態(tài)，而利用貸款資金周轉(zhuǎn)商家，在經(jīng)濟低迷的、疫情常態(tài)化發(fā)展中某得一線生機，仿佛成為了不錯的選擇。然而，在2022年的環(huán)境背景下辦理房屋抵押貸款的借款人不得不注意以下6個方面。

1、低利率環(huán)境

受疫情影響，現(xiàn)在貸款利率一直都在穩(wěn)定下降，而市場貸款利率一直的變化趨勢也凸顯了這一個狀況，這不得不讓借款人注意目前的環(huán)境下貸款利率屬于較低的情況。

2、疫情防護

多點散發(fā)似乎成為了3月份國內(nèi)疫情發(fā)展的現(xiàn)狀，而辦理房屋抵押貸款涉及的地方又較多，因此無論是在找貸款公司咨詢，還是辦理抵押登記，還是去最房屋評估、銀行跑手續(xù)，一定要記得個人防護。

3、資信審核要注意

銀行和金融機構(gòu)在考查借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄、學歷等多方面因素，以此來判斷借款人的信用資質(zhì)。所以除了看重抵押物外，借款人的職業(yè)與收入也是重要的評判標準。

4、貸款證件要齊全

一般申請房屋抵押貸款，借款人需準備夫妻雙方的身份證明、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明以及近半年的銀行流水、其他資產(chǎn)證明和貸款用途證明等。

5、貸款額度要明確

一般來說，房屋抵押貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。如果所需額度較高時，則需要提供其他資產(chǎn)證明，否則很容易被拒貸。

6、貸款渠道要正規(guī)

正規(guī)的助貸機構(gòu)都有自己的辦公場地，而且普遍都是面簽，邀請客戶到公司面談，然后結(jié)合客戶的資質(zhì)匹配合適的貸款方案，簽訂合同。并且對接的放款渠道都是正規(guī)的銀行或者具有放款資質(zhì)的金融機構(gòu)。