我能貸多少錢？我想貸XX萬，能批下來嗎？相信不少貸款者經(jīng)常會有這樣的疑問。眾所周知，申請信用貸款不容易，想要申請到大額度的信用貸款就更加不容易了。那么，到底有哪些因素在影響著信用貸款的額度呢？

首先，我們要知道，貸款的用途直接關(guān)系到貸款風(fēng)險的大小，比如買房、買車貸款就要比做生意貸款發(fā)生違約的風(fēng)險小太多。當(dāng)然借款人的資信情況也是衡量貸款風(fēng)險的主要標(biāo)準(zhǔn)，比如相比征信良好的人，征信記錄差的人不還款的可能性更大，可以提供抵押擔(dān)保的人就要比信用貸款的人更有保障。放貸機(jī)構(gòu)一般會根據(jù)貸款項目的風(fēng)險大小來計算可貸額度，所以，能貸多少錢其實最終是由借款人的綜合資質(zhì)來決定的。

目前，針對個人的主流貸款是買房貸款、信用貸款、抵押貸款。不同的貸款類型，由于在借款人資金多少的需求上、放貸的風(fēng)險性方面都存在差異，因此，接下來我們將著重介紹這三類常見貸款的額度計算方式。

一、買房貸款額度

一般有商業(yè)按揭、公積金貸款兩種，也可以是兩者的組合貸款。辦理商業(yè)銀行貸款買房額度很簡單了，支持最多可貸購買房子總價的8成。當(dāng)然，最終通過與否還得看借款人的收支平衡能力。比如，你的月收入才5000，但你所購買的房子需要月供5000多，顯然這樣的貸款額度是不會批給你的。因此，一般要求收入必須是月供的2倍才行。

由于受到各地公積金管理中心的政策影響，公積金貸款額度并沒有一個統(tǒng)一的計算方式。一般地，公積金貸款額度有一個上限，而且必須要先滿足首付至少30%的要求，二手房比例更高。

額度還跟借款人還款能力有關(guān)，還款能力主要是指月收入，月收入能體現(xiàn)一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。值得提醒的是，在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質(zhì)！下面就來看一下您月供多少最為合適！

如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達(dá)到40%—45%。因為資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，還款人可以考慮將月供提高一點也無妨。

如果是已婚有孩子或超過35歲的還款人，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的還款人需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

二、信用貸款額度

信用貸款，顧名思義，是基于個人的信用、資產(chǎn)等資質(zhì)而發(fā)放的貸款，其可貸額度主要受征信報告、工作收入、名下財產(chǎn)等因素的影響。一般而言，申請個人信用貸款，額度在10萬元以內(nèi)最為常見，也是比較容易申請到的。

我們以常見的小貸公司為例，多數(shù)對申請5萬元信用貸款的申請人，要求為現(xiàn)單位工作滿6個月，并且發(fā)卡工資在3000元以上，沒有不良的信用記錄，信用空白也可以。相信大多數(shù)的朋友都滿足以上條件。如果貸款人想要取得10萬元以上的個人信用貸款，那么就要滿足更為嚴(yán)格的要求。這里列舉三大影響因素：

1、職業(yè)因素

以銀行為例，優(yōu)質(zhì)客戶是他們優(yōu)先選擇的對象，如何定義優(yōu)質(zhì)，職業(yè)上就可以分出高下。比如你是公務(wù)員、國企員工、世界500強(qiáng)公司職員、教師或是醫(yī)生，不含勞務(wù)派遣，臨時雇傭人員，試用期人員及離退休(含內(nèi)退)人員。銀行信貸員就會給你亮綠燈，這類職業(yè)可以拿到15倍月收入甚至20倍月收入以上的貸款額度。

2、貸款機(jī)構(gòu)因素

時代在發(fā)展，普通人申請貸款的渠道越來越多，可選擇的范圍也越來越大。大家在申請貸款之前，可以多多比較，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。同樣的條件，可能在外資銀行或是小貸公司、P2P平臺那里，要比在國有銀行、商業(yè)銀行申請到更高的貸款額度。

3、個人資產(chǎn)因素

如果想獲得大額度的信用貸款，需要給信貸機(jī)構(gòu)看到你有償還大額貸款的能力。對于已經(jīng)擁有了房產(chǎn)、汽車或商業(yè)壽險的人來說，可以憑借這些資產(chǎn)來辦理無抵押的信用貸款。在不超過資產(chǎn)自身評估價值7成的情況下，一般可以申請到1-50萬的信用貸款額度。

三、抵押貸款額度

抵押貸款主要是指房產(chǎn)抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是押車還是不押車，最高可以貸款評估價值的7成，大多為6成。汽車的評估價格由評估機(jī)構(gòu)決定，汽車抵押率由借款人的征信條件、還款能力等方面決定。通常汽車抵押率在60%左右。舉例來說，一輛30萬元的新車抵押貸款，由于汽車貶值速度較快，一般也就評估為20萬，按60%的抵押率，能貸款12萬元。房產(chǎn)抵押貸款跟房子所處的地理位置有一定關(guān)系，不過一般都能貸款房產(chǎn)估值的7成，少的也有5成，多的話可以達(dá)到8成。

在確定抵押貸款額度之前，我們需要找到專業(yè)的評估公司對房屋的價格進(jìn)行評估。影響房屋評估價格的因素包括房屋所處地理位置、面積、房齡、新舊程度等。以房齡對評估價值的影響為例，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估。