最近，因?yàn)楦鞣N原因，銀行貸款審批在此變嚴(yán)，對(duì)于本次的銀行貸款審批變嚴(yán)，以下這4種借款人在辦理銀行貸款時(shí)要注意了，否則很容易被拒貸！

1、年齡過小或過大的人

首先年齡過小指的是未滿18周歲的未成年人，因?yàn)槟隄M18歲的人才具有行為能力，而具有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款，所以購(gòu)房人只有在成年后才能獨(dú)立申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房。而年齡過大指的是超過65周歲的人群，因?yàn)榉抠J對(duì)購(gòu)房人年齡和房齡都具有一定限制，超過65周歲的退休人員也無法再申請(qǐng)房貸。

2、個(gè)人信用記錄不良的人

信貸作為一種以“信用”為前提發(fā)放的貸款，個(gè)人的征信情況也是銀行考量借款人的標(biāo)準(zhǔn)之一。銀行對(duì)信貸的審批一般遵循“連三累六”即停止辦理的模式，如果借款人五年內(nèi)連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期就不能辦理貸款了。個(gè)人征信記錄的不良包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況，一旦有了信用“污點(diǎn)”，申請(qǐng)貸款的難度也會(huì)隨即增加。

3、申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)狀況不好

隨著樓市調(diào)控的進(jìn)一步加強(qiáng)，銀行會(huì)對(duì)貸款者的工資流水的考量更加嚴(yán)格，銀行不僅會(huì)要求提供收入證明和銀行流水單，還要判別所接受的流水真?zhèn)巍６彝ǔＩ暾?qǐng)人收入要達(dá)到房貸數(shù)額的兩倍以上；如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)還在償還其他貸款，那么對(duì)于申請(qǐng)人收入的要求則更高。

    4、申貸者的房齡較大

除去對(duì)于借款人的年齡有要求外，對(duì)于二手房的房齡是有要求的，超過規(guī)定年限的二手房申請(qǐng)貸款十分困難，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，所以如果申請(qǐng)貸款的房齡較大的人群，最好在決定買房之前就向貸款銀行咨詢好相關(guān)事項(xiàng)。