近日，各大銀行不約而同的發(fā)布了，2020年8月25日執(zhí)行批量轉(zhuǎn)換個人住房貸款利率的公告。這也意味著，個人住房按揭貸款利率可以轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率，也可以不轉(zhuǎn)換的可選擇性貸款利率政策于2020年8月24日正式終止了，還沒有選擇個人住房按揭貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的，明天將統(tǒng)一進(jìn)行強(qiáng)制性批量轉(zhuǎn)換。

對此，很多人因?yàn)槿狈ψ銐虻慕鹑谥R，或者是因?yàn)槲覈y行貸款利率政策宣傳的不及時、不到位，致使就算了到了最后一天，也仍舊有不少人對個人住房貸款利率批量轉(zhuǎn)換為LPR的細(xì)節(jié)性問題知之甚少，甚至有的連最基礎(chǔ)的LPR貸款利率政策都不了解。因此，這就導(dǎo)致很多人在心里油蒙的狀態(tài)下至今尚未作出選擇，或者是盲目的做了相應(yīng)的選擇。那么，選擇并作出辦理之后又后悔的又該怎么辦呢？究竟還有沒有可以彌補(bǔ)的后悔藥？換與不換相對應(yīng)的后果又是什么？我們到底該如何選擇？

首先，這個世界上沒有真正意義上的后悔藥，如果你在此之前選擇了繼續(xù)只執(zhí)行固定利率政策，并且操作辦理了不轉(zhuǎn)換的相應(yīng)手續(xù)流程，那你就沒有辦法了。不過，如果真的影響很大，以后后悔了的話，在條件允許的情況下，可以通過還完貸款，重新辦理LPR貸款利率政策的銀行貸款產(chǎn)品來進(jìn)行相應(yīng)彌補(bǔ)。

另一方面，如果你沒有選擇被批量轉(zhuǎn)換成了LPR，或者選擇并轉(zhuǎn)換成了LPR，之后明白過來后悔了，怎么辦呢？根據(jù)公告內(nèi)容可知，實(shí)際上在2020年12月31日前都可以和銀行商量，并轉(zhuǎn)回成之前的固定利率，不過，只可后悔一次。

其次，住房按揭貸款利率是轉(zhuǎn)化成LPR好還是不換好，具體得看之前你的貸款利率是怎樣的，如果你之前的貸款利率折扣優(yōu)惠都算上年利率是4.65%左右，或者比他還低的話，肯定是選擇繼續(xù)使用固定的基準(zhǔn)利率比較好，這種情況如果你選擇了LPR浮動利率，那你需要支付的利息成本和未來不確定性的風(fēng)險(xiǎn)成本都是會上升很多的。

但如果之前的貸款利率折扣優(yōu)惠都算上年利率遠(yuǎn)超4.65%，甚至到了5%以上的話，那肯定是選擇LPR浮動貸款利率更為合適，因?yàn)椴坏壳暗腖PR貸款利率5年期的是4.65%，而且從銀行貸款利率發(fā)展趨勢來看，未來3-5年都將保持穩(wěn)中有降的趨勢發(fā)展，如果在此情況下，你不轉(zhuǎn)換，每個月肯定是要多交很多本可以免去的月供的。

最后，我們需要明白的是，LPR浮動貸款利率每月20號都是會進(jìn)行變化，轉(zhuǎn)換之后你的貸款利率是隨著改變的，轉(zhuǎn)換之后沒有絕對的利好或利害，自己到底是否適合轉(zhuǎn)換，還需自己仔細(xì)掂量。