缺錢時，或許你第一時間想到的是銀行。因為銀行機構(gòu)有儲蓄，這就是說銀行有錢，可以通過貸款的方式出借給有需要的人，而且，一般人和銀行打交道比較多，一提到錢的話題，銀行就浮現(xiàn)在眼前。但稍微對貸款有了解的朋友都知道，不同的銀行，抵押貸款的利息不同，要求不同，針對的客戶群也不同。

很多人說貸款為什么不直接找銀行。原理上是可以的，因為確實房產(chǎn)抵押銀行的貸款利息是最低的。但是為什么不直接找呢？

一、要求不同

銀行不同，針對房產(chǎn)的類型、客戶資質(zhì)、客戶征信情況要求不一樣。有的銀行要求客戶有營業(yè)執(zhí)照一年以上，有的要求三個月以上，有的新版的營業(yè)執(zhí)照就可以。針對征信，有的要求連三累六，有的要求連五累二十。

二、利息不同

各個銀行執(zhí)行的房產(chǎn)抵押利息不一樣，有的利息低，有的利息高。直接去銀行不一定能直接找到符合要求的那個銀行。

三、還款方式不同

有的銀行是先息后本，有的銀行是等額本息，還有的是不規(guī)則還款。

四、年限不同

多數(shù)銀行的貸款年限在1-3年，部分銀行的貸款年限在10-20年之間?？蛻艉茈y準確的判斷出每個銀行的還款年限。

五、流程不同

有的銀行需要去房管局辦理抵押，有的銀行直接在行內(nèi)辦理抵押。有的銀行直接抵押上就可以放款，有的銀行見上家扣款單就可以放款，而有的銀行則不用等不動產(chǎn)抵押登記證明出來后才可以放款。

人群不同，資質(zhì)不同，利息不同，需求不同，導致了很多人找不到合適的貸款方式，這就是為什么會有很多人最后都找中介幫忙辦理貸款。

案例

王先生想借個70萬元用于公司周轉(zhuǎn)，由于征信記錄有過幾次逾期，目前月收入1.8萬，有一輛40萬左右的車可做抵押，貸款經(jīng)驗不足的他，決定自己拜訪公司周邊的銀行，碰碰運氣。

第一天，在銀行和銀行客戶經(jīng)理聊了整個下午，公司的大小事務都沒有來得及處理，只查了征信，了解了下個人情況?？蛻艚?jīng)理告訴他，這邊很難辦理貸款。

第二天，去國有銀行貸款，感覺里面的員工非常勢力眼，覺得自己的條件稍微差一點，就愛答不理的。王先生帶著失望離開。

第三天來到了一個村鎮(zhèn)銀行，本以為小銀行的政策會比較開放，誰知道村鎮(zhèn)銀行要求更加嚴格?？赡苁且驗殂y行較小，對于風險把控更嚴格吧，王先生沒有跑下一家，直接回公司忙別的了。

跑了三天，王先生覺得自己是在浪費時間。而且公司在艱難時期，需要他親自把控，沒有足夠的時間去一家家銀行跑。無奈之下，他撥通了朋友的號碼，希望朋友能先借錢給他度過難關(guān)。被朋友婉拒后，朋友出于對他關(guān)心，給了一個中介的電話。

王先生最后聯(lián)系了中介，用一個星期就把貸款下來了，公司也因此度過了資金周轉(zhuǎn)困難的時期。他也因此知道了原來辦理貸款找中介是這么方便快捷的一件事情。

貸款中介之所以能夠存在，肯定有它的合理性，市場上有大量的貸款中介存在，說明有很多人對貸款中介有需求。

渠道多

像王先生這樣初次貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機構(gòu)，哪個機構(gòu)最適合自己。大多數(shù)人是看到了貸款機構(gòu)的廣告或經(jīng)熟人介紹之后就找了一兩家貸款機構(gòu)申請，有時候跑了一兩家銀行，吃了閉門羹后就以為銀行都一樣，這家銀行貸不了，說明其他銀行也沒法貸款了，然后就放棄了。

這時候有一個貸款中介不一樣了，貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構(gòu)的產(chǎn)品和要求，他們會根據(jù)借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

懂行情

有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構(gòu)申請貸款，可能不對口，結(jié)果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業(yè)，能夠為借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。

會引導

貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，對客戶貸款用途，申請?zhí)顚?，材料準備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構(gòu)的審核標準和進件條件，直接按實際情況填寫，很有可能會不符合銀行貸款的標準，被銀行直接拒絕。所以說，貸款也是需要掌握一定技巧的。雖然有時候銀行客戶經(jīng)理也希望客戶能貸款下來，但是出于行規(guī)，他們又不敢提醒客戶。

高效率

像王先生對貸款流程不熟悉，自己跑去申請，就會發(fā)現(xiàn)各種麻煩。比如材料不達標準，需要多次重復提交，來回跑既浪費時間又浪費精力。并且，如果你不是大客戶，銀行等貸款機構(gòu)可能把你的貸款往后拖，讓你慢慢等，時間長的可能一到兩個月都辦不下來貸款。如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。首先，貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性準備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

專業(yè)的事就交給專業(yè)的人去做，不僅為你節(jié)省時間，還能為你節(jié)省金錢，集中精力，干好屬于自己的大事業(yè)！無論是自己去申請，還是委托中介代辦，都要梳理好自己的優(yōu)勢、劣勢，列出可以抵押的資產(chǎn)清單，利率要求，需要的額度。

知己知彼，百戰(zhàn)不殆。根據(jù)自己的需求選擇合適的方案。選擇靠譜正規(guī)的機構(gòu)，簽訂正規(guī)合同，明確雙方權(quán)利義務，約定好費用。