銀行貸款并不是說(shuō)，銀行給你放了款就沒(méi)事了，并不是這么簡(jiǎn)單。尤其是像房屋抵押貸款這種動(dòng)輒上百萬(wàn)的銀行貸款業(yè)務(wù)，銀行放款后的一年甚至到兩年內(nèi)都會(huì)時(shí)不時(shí)的盯著借款人的經(jīng)濟(jì)行為。

特別是每當(dāng)貸后審查風(fēng)暴來(lái)襲的時(shí)候，抵押貸款借款人都會(huì)受到嚴(yán)查，而且最近中農(nóng)工建等銀行都在對(duì)已放款的大額貸款借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審查，進(jìn)而給已放款借款人帶來(lái)了貸款被收回的風(fēng)險(xiǎn)。那么，對(duì)此借款人該注意哪些呢？

首先，貸后資金流向證明借款人需要留好，這個(gè)也就說(shuō)，銀行給你放的這些貸款額度你都花在來(lái)了什么地方，如果花在了銀行禁止流向的行業(yè)，那這貸款資金就危險(xiǎn)了，銀行就會(huì)收回你的貸款額度，也就是把放給你的錢再抓緊要回來(lái)。那么，哪些行業(yè)屬于銀行貸款資金禁止流入的行業(yè)呢？

銀行貸款資金一般情況下不允許流向證券投資、股票投資、房地產(chǎn)投資等資本投資市場(chǎng)，當(dāng)然銀行貸款資金也是不能用于違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)行業(yè)的，另外，對(duì)于專項(xiàng)貸款資金只能用于專用用途不能挪用。比如企業(yè)抵押貸款經(jīng)營(yíng)貸的貸款資金只能用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，如果發(fā)現(xiàn)你用這個(gè)錢去買房了，那就是要被收回的。

對(duì)此，借款人要注意留好每次貸款資金的轉(zhuǎn)賬記錄和消費(fèi)證明就好，再比如貸款資金用于消費(fèi)，就要留好消費(fèi)發(fā)票，用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的也要留好相關(guān)發(fā)票和流向證明記錄，以備貸后審查。

其次，借款人拿到銀行貸款后，半年甚至一年內(nèi)都要及時(shí)的按期還本付息，這也是貸款后銀行審查的重點(diǎn)，如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人還款不規(guī)范的話，銀行就會(huì)收回貸款，對(duì)此，借款人如果前期還款壓力較大的話，一方面可以在辦理貸款的時(shí)候額度盡量多貸點(diǎn)，另一方面，也可以選擇等額本息的還款方式，這種還款方式的特點(diǎn)就是前期還款壓力稍微小些。

另外，借款人還需要跟經(jīng)歷過(guò)貸后審查的借款人或正規(guī)銀行貸款公司，了解學(xué)習(xí)應(yīng)對(duì)貸后審查的電核對(duì)話技巧，知道電核人員一般都會(huì)問(wèn)那些問(wèn)題，該如何去回答，這樣即使之前準(zhǔn)備的資料不太完全充分，在掌握了一定技巧之后一般也能順利的通過(guò)銀行的貸后審查。

最后，基本上每個(gè)抵押貸款借款人后期都會(huì)遇到貸后審查問(wèn)題，只不過(guò)是時(shí)間早晚的事兒，借款人不用過(guò)多的緊張，一定要鎮(zhèn)定放松心態(tài)，提前準(zhǔn)備好，靈活應(yīng)對(duì)，一般就都不會(huì)有什么問(wèn)題。