就北京而言，在北京的茫茫人海中其外地人的數(shù)量早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了北京本地人，但就抵押貸款來說，由于異地房子辦理起來需要耗費(fèi)的人力、財力、精力過大，因此漸漸的現(xiàn)在北京地區(qū)的銀行都不接受異地房子辦理抵押貸款了。那么，對此，外地人又該如何辦理抵押貸款？真正靠自己打拼的北漂們，又有幾個在北京有房子的？

另外，但凡為夢想在北京堅守的北漂者又都是創(chuàng)業(yè)者或者正在創(chuàng)業(yè)的路上奔跑，說不定哪天就需要大額資金了。那么，這群人在遇到大額資金周轉(zhuǎn)問題時該怎么辦？如何辦理抵押貸款？解決大額資金需求難題？

曲徑通幽處，禪房花木深。就目前的銀行貸款政策來說直接拿老家的房子去銀行申請貸款，銀行是肯定不給你做的，不過，這并不意味著房子在老家的北漂者，在北京就無法辦理抵押貸款？其實(shí)，只要掌握好以下4種技巧，房子在老家的北漂者，在北京依舊能辦理抵押貸款。

1、找有房子的朋友，讓他幫忙給做抵押貸款，自己還款，并給朋友一定的費(fèi)用，通過這種方式一般情況下是可以辦理抵押貸款的，也能順利的解決用款難題，畢竟是互利互惠的事情，只要風(fēng)險可控，何樂而不為呢；當(dāng)然也可以使用朋友的房子自己辦理抵押貸款，只要朋友同意，并且能出具一定的證明、且配合辦理貸款就行，不過前提條件必須要經(jīng)過他人同意并出具同意抵押證明文件。

2、如果桃花運(yùn)比較好的話，可以找個在北京有房的老公或老婆，然后在房本上加上自己的名字，兩人作為共同借款人，這就順理成章的解決問題。不過，這樣的事情是很罕見的，以上兩個方法不行，可以使用第三種方法。

3、在來家找人用自己的房子在當(dāng)?shù)剞k理房子抵押貸款。對于很多借款人可能不知道的是，抵押貸款不僅可以用自己名下的房子作為抵押，也可以用他人名下的房子申請抵押貸款，不過前提條件必須要經(jīng)過他人同意并出具同意抵押證明文件。

因此如果房子所有人的父母或者是妻子在異地房產(chǎn)所在地，那么就能夠委托他們幫忙辦理，只要房子所有人出具相關(guān)同意抵押證明就可以了。

4、再退一步說，即使以上3種方式都行，可以使用第四種辦法，就是更換考核老家房子的信用貸款產(chǎn)品，比如考核月供的大額信貸產(chǎn)品，考核按揭還款情況的大額信貸產(chǎn)品，這樣能貸到的額度也很高，同樣也能解決大額用款問題。