同樣的資質(zhì)，同樣的貸款額度，信用貸款相比抵押貸款來說，其貸款利息至少高出10倍，從而也就有了抵押貸款年利率，信用貸款月息的不同說法，同時(shí)，根據(jù)常理來看，我們辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)都想辦利息少的，額度大的，還款壓力小的，而這些只有抵押貸款才能滿足。因此，一直以來能辦理抵押貸款的客戶，一定不會(huì)辦信用貸款。

但從最近實(shí)際的貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)量上來看，目前即使能辦抵押貸款的諸多客戶，也都紛紛傾向了利息更高的信用貸款。那，這又是為何呢？抵押貸款還是信用貸款？2019年第二季度借款人到底該如何選擇？

首先，我們來看一下，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的反?，F(xiàn)象，一方面當(dāng)前項(xiàng)目投資環(huán)境和創(chuàng)業(yè)環(huán)境都不好，大部分都創(chuàng)業(yè)者都處于蟄伏、觀望、籌劃的狀態(tài)，不敢輕易投資，貸了大額資金無法做更好的投資，不能錢生錢，那貸大額資金還有什么用？這樣一來，需要用大額資金的借款人就大大減少了，而借款額度不足的時(shí)候，在辦理銀行抵押貸款是很難辦理成功的，而這種情況，一般借款人也都知道，也就出現(xiàn)了這個(gè)現(xiàn)象。

另一方面，由于當(dāng)前的營商環(huán)境較差，企業(yè)經(jīng)營者或創(chuàng)業(yè)者所需資金主要是用于資金周轉(zhuǎn)而非對(duì)外投資，因此也就造成了資金需求額度不高、但用款比較著急的用款要求，而這個(gè)要求信用貸款是可以滿足的，雖說相比抵押貸款來說，貸款利息高很多，但銀行門檻要求較低，容易辦理下來，尤其是放款較快，更能解決用戶的需求痛點(diǎn)問題。

同時(shí)，最近隨著北京這邊各大銀行的房屋抵押貸款政策的相對(duì)趨嚴(yán)，不但房屋評(píng)估價(jià)值出現(xiàn)了只降不升的局面，且老齡房、商業(yè)房、郊區(qū)房等很多以前努力能做的房子，現(xiàn)在實(shí)際上也都無法成功辦理了。那么，現(xiàn)在抵押貸款還是信用貸款，借款人該如何選擇？

對(duì)此，筆者認(rèn)為，這主要還得看借款人的具體要求，如果說確實(shí)需要大額資金，也不是特別著急的話，能辦抵押貸款還是得辦抵押貸款，畢竟信用貸款額度有限，利息高。