二手房在銀行辦理抵押貸款一般怎么辦理？一般情況下都需要房屋和借款人的哪些資料？以下是銀行二手房抵押貸款流程及所需辦理資料，可供參考！

1、銀行二手房抵押貸款流程：

2、在銀行辦理二手房抵押貸款業(yè)務(wù)時一般所需要的資料：

（1）、借款人有效身份證件；

（2）、借款人婚姻狀況證明；

（3）、不低于房價50%的首付款憑證；

（4）、借款人還款能力證明材料；

（5）、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；

（6）、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；

（7）、以售房人為所有權(quán)人的擬交易房屋的權(quán)利證書；

（8）、所購房屋所有權(quán)證和估價報告；