對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)貸款利率是決定其貸款成本的最主要因素，一直以來(lái)也備受關(guān)注，而今天美聯(lián)儲(chǔ)加息及其他大多數(shù)地區(qū)跟進(jìn)的焦點(diǎn)事件則很有可能直接推高這類(lèi)銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率，如果借款人稍不注意就會(huì)無(wú)故多花一大筆冤枉錢(qián)！

具體來(lái)看，今天美聯(lián)儲(chǔ)加息及香港、阿聯(lián)酋、印尼等及其國(guó)家或地區(qū)的跟進(jìn)加息的直接結(jié)果就是各地銀行貸款利率的上調(diào)，所打擊的主要對(duì)象也就是借用銀行貸款杠桿的借款人和房奴，其目的也就是降低銀行經(jīng)濟(jì)杠桿、降低通貨膨脹、減少信貸熱錢(qián)的經(jīng)濟(jì)杠桿使用，因此綜合來(lái)看在加息的國(guó)家或地區(qū)的房產(chǎn)抵押貸款利率和住房按揭抵押貸款利率則必然會(huì)隨之水漲船高。

對(duì)此，早前香港多家銀行相繼宣布上調(diào)新房按揭抵押貸款利率，及匯豐銀行為應(yīng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)加息，上調(diào)港元、人民幣等定期存款利率的消息則直接佐證了這一點(diǎn)，那么在此情況下借款人又該做好哪些準(zhǔn)備？該注意哪些事情呢？

雖然，大多數(shù)國(guó)家和地區(qū)都在跟隨美聯(lián)儲(chǔ)加息的路上或者已經(jīng)加息，但據(jù)筆者分析國(guó)內(nèi)央行依然不具備隨之加息的條件，沒(méi)有加息的必要，不會(huì)加息，因此只要借款人在辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)減少對(duì)外資銀行的選擇，就不會(huì)有多大的問(wèn)題，以下是主要在國(guó)內(nèi)的外資銀行僅供了解！

匯豐銀行、渣打銀行、東亞銀行、花旗銀行、恒生銀行、日本瑞穗實(shí)業(yè)銀行、日本三菱東京日聯(lián)銀行、新加坡星展銀行、荷蘭銀行、永亨銀行、新加坡華僑銀行、美國(guó)摩根大通銀行。

最后，隨著我國(guó)金融開(kāi)放步伐的逐漸加大，外資銀行不斷涌進(jìn)國(guó)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，且不易辨別，借款人還需認(rèn)真審查，努力辨識(shí)，雖然外資銀行在某些方面和國(guó)內(nèi)銀行相比確實(shí)存在無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，但其基本政策還是主要遵循各自國(guó)家的金融政策。