九月中旬以來，房產(chǎn)抵押貸款利率的高低變化依舊是借款人最為關(guān)注的問題，那么2018年具體的房產(chǎn)抵押貸款利率究竟是多少呢？借款人又該如何把控，才能成功辦理到利息最低的房屋抵押貸款產(chǎn)品呢？

眾所周知，每家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品政策都不一樣，而不同產(chǎn)品的房產(chǎn)抵押貸款利率又都有所不同，那么我們借款人面對眾多繁雜的產(chǎn)品又該如何把控貸款利率呢，難道要挨個了解嗎？

其實大可不必，因為所有銀行的每種房產(chǎn)抵押貸款利率都是在央行公布的基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上根據(jù)具體情況做的上下浮動（當(dāng)然目前都是上浮幾乎沒有下?。唧w浮動空間為10%-35%，大銀行上浮小，利率低，小銀行上浮大利率高，且大小基本按照工農(nóng)中建等銀行勢力的逐漸減小其利率上浮的空間增大的，且同一銀行的不同房產(chǎn)抵押貸款利率相差都是太大可以忽略，主要看央行（央媽）公布的基準(zhǔn)利率及借款人的需求痛點和自身條件，目前央行執(zhí)行的依舊是2015年公布的基準(zhǔn)貸款利率政策，以下是借款人不同貸款時長的針對的不同基準(zhǔn)貸款利率表，可作為決策參考！

另外，以上所述都是一般的規(guī)律，正常情況，也有特殊情況就是小銀行由于競爭因素其房產(chǎn)抵押貸款利率可能會稍微比大銀行還要低一些，不過風(fēng)險也是比較大還需要借款人擦臉雙眼。

最后，貸款有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，貸款并非利率越低越好，借款人一定要綜合評估一款銀行房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，根據(jù)自己的綜合自身特點和痛點需求慎重選擇決定！