生活中遇到資金問題，我們可能首選的就是貸款，而面對各種各樣的貸款產(chǎn)品，我們也會根據(jù)自己的實(shí)際情況來看，如果名下有房或有車，很多人會選擇抵押貸款。

但是對于一些之前從來沒有貸過款的新手來說，由于對抵押貸款了解的不多，往往容易陷入一些誤區(qū)。下面小融就以房屋抵押貸款為例給大家介紹一下貸款誤區(qū)。

一、只能抵押自己名下的房產(chǎn)

很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進(jìn)而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦?shí)上，按照房產(chǎn)抵押貸款政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款也未嘗不可。

二、可能會沒有地方住

很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境?？涩F(xiàn)實(shí)真如想象般那樣殘酷嗎?

未必。說走就走的旅行我們有過，可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因，自欠款還不上到房屋拍賣，怎么也得1年左右的時間才能完成。具體說來，逾期還款達(dá)到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。

三、可上市房產(chǎn)一定可以申請

眾所周知，不可上市交易的房產(chǎn)，由于變現(xiàn)能力偏弱，所以不具備房屋抵押貸款資格，那么這是否就意味著，可上市交易的房產(chǎn)一定能滿足申請條件呢?

不一定。因為各家貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段不盡相同，有的對房屋地段較為注重，青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看誰能與它“看對眼”。

對于新手來說，以上所說的三大誤區(qū)，大家一定要注意，貸款之前還是要多做了解，并且要選擇靠譜的貸款機(jī)構(gòu)也是十分重要的。