過了8月4號就到了購房旺季，也就到了應(yīng)對各種購房問題的時候，而在諸多購房問題中選擇怎樣的還款方式，成為了眾多購房者面臨的最突出問題。那么，究竟選擇那種還款方式對我們貸款購房者來說最有利呢？是等額本金還是等額本息，還是其他？

首先貸款購房者可分為兩類，一類是公積金貸款購房，一類是按揭貸款購房。公積金貸款購房的利息本來就低，無論選擇那種還款方式都相差無幾，在此不必多說。而按揭貸款購房的利息較高就很有必要研究一下還款方式了，不然有可能會因為選擇還款方式的錯誤而坐失百萬。

其次，我們得了解一下還款方式都有那些，一般還款方式有等額本金、等額本息、等額等金、等額等息4種，不過最常見的一般批貸銀行可供選擇的還款方式也就等額本金和等額本息兩種。

等額本金還款方式：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減，適合于有計劃提前還貸。等額本息還款方式：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大；“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

例如：

兩種結(jié)果對比可知，等額本息還款方式前期壓力較小，而且壓力一直都是這樣的，而等額本金則是前期壓力較大，后期壓力較小，所以得看自己更適合那種方式，那種還款方式就比較好。