如果你買(mǎi)了期房，但是發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目停工了，你可能會(huì)想，能不能申請(qǐng)停止還房貸呢？畢竟，你還沒(méi)有拿到房子，為什么要繼續(xù)還貸款呢？這個(gè)問(wèn)題看起來(lái)很合理，但是實(shí)際上，法律上并沒(méi)有這樣的規(guī)定。你和銀行之間的貸款合同和你和開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，它們之間沒(méi)有直接的聯(lián)系。你和銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，就已經(jīng)承諾了按時(shí)還款的義務(wù)，不管房子是否交付。如果你不按時(shí)還款，銀行有權(quán)向法院起訴你，并且將你的信用記錄報(bào)送給人民銀行征信中心。這樣，你的信用會(huì)受到影響，以后想要再貸款或者辦理其他金融業(yè)務(wù)就會(huì)遇到困難。

那么，如果你發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目停工了，你有什么辦法呢？首先，你要看一下你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中有沒(méi)有關(guān)于交房時(shí)間和違約責(zé)任的約定。一般來(lái)說(shuō)，合同會(huì)規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定的期限（比如180天），你就有權(quán)解除合同，并且要求開(kāi)發(fā)商退還已付的購(gòu)房款和利息，并且賠償損失。如果合同中有這樣的約定，那么你可以在開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)到規(guī)定期限后，向開(kāi)發(fā)商提出解除合同的請(qǐng)求。如果開(kāi)發(fā)商不同意或者無(wú)力退款，你可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。

其次，如果你解除了購(gòu)房合同，那么你是否還需要繼續(xù)還貸款呢？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定，“因商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予以支持?！币簿褪钦f(shuō)，如果你因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約而解除了購(gòu)房合同，那么你也可以同時(shí)解除和銀行之間的貸款合同。這樣，你就不需要再還貸款了。

但是，請(qǐng)注意，解除貸款合同并不意味著銀行就放棄了追討貸款本金和利息的權(quán)利。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)定，“商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還貸款銀行和購(gòu)房人?！币簿褪钦f(shuō)，在這種情況下，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)償還銀行貸款本金和利息。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還或者拒絕償還，銀行可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。

總之，在項(xiàng)目停工的情況下，購(gòu)房者不能單方面停止還貸款。但是，在符合條件的情況下，可以解除購(gòu)房合同和貸款合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款和利息，并償還銀行貸款本金和利息。