10月26日，河南省駐馬店市遂平縣發(fā)布《關(guān)于印發(fā)遂平縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行）的通知》，涉及購房首付、購房補(bǔ)貼、公積金政策等16條措施。

《通知》提出，遂平縣施行購房補(bǔ)貼政策。自發(fā)文之日起，凡在遂平縣城區(qū)購買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購買合同、稅務(wù)發(fā)票、轉(zhuǎn)款憑證的居民，予以購買補(bǔ)貼，購買90平方米以下商品住房的居民，可申請1萬元購房補(bǔ)貼；購買90-120平方米商品住房的居民，可申請1.5萬元購房補(bǔ)貼；購買120-144平方米商品住房的居民，可申請0.8萬元購房補(bǔ)貼。

購買補(bǔ)貼自文件印發(fā)之日起內(nèi)有效，先購先領(lǐng)、領(lǐng)完即止。教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人在原有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上，憑本人有效證件再補(bǔ)貼5000元。這意味購房者最高可領(lǐng)取2萬元購房補(bǔ)貼。

為活躍二手房市場交易，遂平要求，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

文件還提出，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，嚴(yán)格落實(shí)上級調(diào)控政策，及時(shí)下調(diào)住房貸款利率。對已結(jié)清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請購買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。

遂平縣同時(shí)要求，充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵(lì)繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在遂平縣購房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。

為購房家庭隨遷子女提供就學(xué)服務(wù)方面，遂平縣提出，推進(jìn)購房家庭隨遷子女入學(xué)待遇同城化，在符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。

《通知》還提出，優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，下調(diào)土地競買保證金比例，土地競買保證金最低比例下調(diào)至出讓總起始價(jià)的20%。分期繳納土地出讓金，土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，必須繳納出讓價(jià)款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內(nèi)繳清。

文件要求，簡化房地產(chǎn)項(xiàng)目審批流程。房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程審批時(shí)間控制在30個(gè)工作日以內(nèi)。實(shí)施分階段辦理施工許可證，企業(yè)在土地競買成功后，可憑用地預(yù)審意見、規(guī)劃條件、成交確認(rèn)書和承諾書等材料，先行辦理第一階段施工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目按民生項(xiàng)目進(jìn)行揚(yáng)塵管控，增加有效施工天數(shù)。落實(shí)每月20日至次月10日“企業(yè)寧靜日”制度，實(shí)行“有事必服、無事不擾”，讓企業(yè)心無旁騖抓生產(chǎn)經(jīng)營，為企業(yè)做大做強(qiáng)做優(yōu)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境提供有力支撐。

遂平縣允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)，對于在建商品住房項(xiàng)目，在不超過原建筑密度、容積率、綠地率、限高等修建性規(guī)劃指標(biāo)和不改變建筑外輪廓線并滿足公建配套的前提下，不作修規(guī)調(diào)整，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)、層高，對不適應(yīng)市場需求的住房戶型做出調(diào)整，滿足合理的自住和改善性住房需求。

落實(shí)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)緩繳政策。對受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向縣政府提出申請，按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后予以延期繳納，延期繳納時(shí)間自屬地政府批準(zhǔn)之日起最長不超過6個(gè)月。