房屋抵押貸款銀行考核借款人的條件是比較松的，因?yàn)橛蟹课葑鳛榈盅何?，銀行的風(fēng)險(xiǎn)小的很，只要房屋沒(méi)啥問(wèn)題，有固定的還款來(lái)源，按說(shuō)房屋抵押貸款借款人是不應(yīng)該被拒的。但在實(shí)際操作中依然有很多借款人被拒，而究其原因80%情況都是因?yàn)榻杩钊恕巴享场睂?dǎo)致的！

這些場(chǎng)景，幾乎每天都在不同的客戶(hù)經(jīng)理身上發(fā)生，你可以不相信你的客戶(hù)經(jīng)理，但是不能否認(rèn)他的努力，有害群之馬 也有真心在為客戶(hù)著想的，好的貸款政策不是天天都有，也不是從天上掉下來(lái)的是人就給，道理都懂可很多客戶(hù)最后都是被自己“耽誤”死的。

恰逢將到月初，資金正足，便善意的給客戶(hù)提醒：月初額度足夠，可以先準(zhǔn)備下資料...還沒(méi)等說(shuō)完，客戶(hù)在滿(mǎn)是雜亂聲中掛斷電話(huà)。過(guò)了兩天，再次撥通了客戶(hù)電話(huà)，他說(shuō)：我暫時(shí)不急，過(guò)幾天再說(shuō)吧！

轉(zhuǎn)眼到了月中，便又再次鼓足勇氣再次給客戶(hù)打電話(huà)時(shí)，他說(shuō)：這兩天太忙了，過(guò)兩天，再過(guò)兩天...又過(guò)了幾天再次撥通這個(gè)熟悉的電話(huà)，他說(shuō)：今天沒(méi)時(shí)間弄資料明天吧，第二天又如期給他打電話(huà)，他說(shuō)：晚點(diǎn)、晚點(diǎn)弄 ，就這樣，明天、晚點(diǎn)弄，一晃眼從月初就到了月底了。

終于那個(gè)熟悉的號(hào)碼給我打了過(guò)來(lái)，他火急火燎的說(shuō)道：明天就要錢(qián)，抓緊時(shí)間，明天一定要！這樣的事，熟悉而又討厭，可又能拿這樣的客戶(hù)什么辦法，于是加班加點(diǎn)，好不容易審核幾萬(wàn)塊，也深知能批出來(lái)幾萬(wàn)，已經(jīng)阿彌陀佛了。他卻說(shuō)：怎么就這么點(diǎn)額度，我要貸款十萬(wàn)，你只給我5萬(wàn)！我不要了?。?！

過(guò)了不知多久，再次接到這個(gè)熟悉的電話(huà)，來(lái)不及寒暄，慌亂之中他直奔主題問(wèn)：之前的那5萬(wàn)還在嗎？我現(xiàn)在要，無(wú)奈的回答道，早已經(jīng)過(guò)了時(shí)效期，客戶(hù)哭喊著給我說(shuō)：1萬(wàn)也行，我要此刻客戶(hù)已經(jīng)在外面轉(zhuǎn)了一圈回來(lái)，各種傳說(shuō)的口子被擼了一遍，甚至已經(jīng)借了高利貸，征信報(bào)告一看近一個(gè)月幾十個(gè)查詢(xún)記錄，再次輕輕地?fù)u了搖頭，苦笑了下說(shuō)：不好意思，我也沒(méi)辦法了......

明明一兩天可以搞定的事，就因?yàn)橘J款人本身的一拖再拖，或是因?yàn)橄驴畹念~度不滿(mǎn)意，就白白浪費(fèi)了客戶(hù)經(jīng)理辛辛苦苦爭(zhēng)取的貸款名額和最佳貸款時(shí)間！最后等到你火燒眉毛急需用錢(qián)的時(shí)候，就知道吃虧的還是自己。

最后，房屋抵押貸款這種動(dòng)輒幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的大額貸款，銀行不會(huì)那么輕易的貸給你的，都有很?chē)?yán)格的辦理流程和審批環(huán)節(jié)，必須提前辦理，而且房屋抵押貸款政策隨時(shí)都在變化，尤其是好的政策，你不著急做，等真著急的時(shí)候，往往也就不能做了。