可能是一次抵押貸款時申請的貸款額度不足，也有可能是無預(yù)料的增加了未來資金的預(yù)計支出，這也都讓借款人有了拿房子再次辦理銀行抵押貸款的想好。然而，對此很多借款人都表示房屋再次抵押貸款不好貸。那么，北京房屋再次抵押貸款好貸嗎？辦理房屋再次抵押貸款借款人又該注意什么？

首先，借款人申請房屋抵押二次貸款不需要還清銀行貸款，將原抵押物再一次抵押給銀行，就可以拿到貸款資金。看似簡單，而真正操作起來，需要滿足以下條件要求。1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房屋抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、借款人年齡在18-60歲，收入穩(wěn)定而且信用良好;5、該房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;由上可知，房屋抵押二次貸款比“一押”的要求嚴(yán)格了很多，因此借款人在申請之前，最好是到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)了解，避免資料準(zhǔn)備不足而導(dǎo)致銀行拒貸，影響了整個貸款的進(jìn)度。

其次，想要房屋再次抵押貸款辦理時通過率高，借款人得注意兩件事，1、保持良好的個人征信 ，不管借款人申請“一押”還是“二押”，良好的個人征信都會是首要加分項(xiàng)，而且隨著2019新版征信的更新，借款人更要從生活細(xì)節(jié)上維護(hù)好個人征信，除了按時還信用卡之外，也要按時提交日常生活中的水費(fèi)、電費(fèi)等。2、必要時可以找擔(dān)保公司幫忙  ，很多借款人在申請“一押”的時候都沒有找貸款公司幫忙的，這樣雖然能夠節(jié)省一部分費(fèi)用，但是往往耗費(fèi)更多的貸款時間和貸款成本。其實(shí)不管借款人申請“一押”還是“二押”，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，那效果會事半功倍。

最后，北京的貸款市場不比其他城市，因?yàn)槭鞘锥家虼耸苷握哂绊戄^多，受銀保監(jiān)會的監(jiān)管比較嚴(yán)格，因此為了控制風(fēng)險，相較于一次抵押貸款來說卻是不太好辦，但如果借款人還款能力較好，個人征信沒啥問題，且房屋還有充足的貸款額度的話，那去一次抵押貸款的銀行再次辦理抵押貸款也還是比較容易的。