雖說銀行抵押貸款，無論是在貸款額度，還是貸款利息方面，都占有很大的優(yōu)勢，而且他的還款可貸時間也很長，但畢竟銀行抵押貸款涉及到們的重大資產(chǎn)，因此銀行抵押貸款的缺點我們必須得明確的知道。

1、放款周期長、變數(shù)大

我們做貸款并不是奔著他的優(yōu)勢去的，就如同我們買某個產(chǎn)品不是看中了他的贈品和優(yōu)惠力度，而是他的產(chǎn)品能滿足我們的需求，能解決我們的問題，而銀行抵押貸款有一個缺點非常明顯，卻又最為重要，這就是他的放款周期。

銀行抵押貸款放款周期比較長，即使萬事皆順利，最短也得需要7個工作日，尤其是對于大額的貸款，額度越高，銀行所需要審核的層次越多，放款時間就越慢，而且一有政策上的變動就很有可能拖延很長時間，甚至不放款了，這樣影響了我們的用款進程可就得不償失了，所以一定得考慮好他的時間問題，和我們用款的時間問題。

2、貸款門坎高

以房子抵押貸款為例子，并不一定的房子都能做抵押。充分考慮房子的轉(zhuǎn)現(xiàn)難題，金融機構(gòu)一般要求抵押房子的樓齡要在25年上下，房子總面積超過50平方米。選購沒滿5年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權(quán)房子、不可以出示買房合同、貸款未結(jié)清房子等房子都會受到限制范疇內(nèi)。

3、全過程繁雜，成本增加

普遍的住房貸款，房產(chǎn)評估必須付款一定的花費，例如擔保費、公證費用、抵押評估費或保險費用這些。而且很多時候由于信息不對稱，辦理流程長，手續(xù)復雜，必須通過代辦機構(gòu)辦理，需要支付服務費成本增加。

4、抵押物被收走風險性

當借款人要想還貸，但卻心有余而力不足時，必定會遭遇抵押物被收走的風險性。而無抵押貸款，又被稱為無抵押無擔保貸款，或是是個人信用貸款，不用一切抵押物，只需身份證件，個人收入證明，常住證明等原材料，向金融機構(gòu)申請辦理的貸款，金融機構(gòu)依據(jù)的是本人的個人信用狀況來派發(fā)貸款。