因為有開發(fā)商的擔(dān)保，所以在按揭貸款買房時，通常按揭貸款都能批下來，但有時候由于不注意被銀行拒貸的情況也不算少。然而，按揭貸款買房時，往往是30%的首付款都已經(jīng)交了，且房子馬上就封頂了，這個情況下如果被被拒貸了，那麻煩可以就大了。

那么，對此我們在按揭貸款買房時需要做好哪些準(zhǔn)備工作，才能在銀行辦理按揭貸款時，將被拒貸的風(fēng)險降到最小呢？對此，筆者整理分析了以下按揭貸款買房前需要注意的5個方面，可供參考，不過，這需要購房者在辦理按揭貸款的前6個月注意，才會有效果。

1、申請房貸量力而行
現(xiàn)在購房者差不多都會申請貸款，而購房者能申請到的貸款額度是越大越好，如果你的貸款額度大，貸款期限越長、你的還款壓力就越小，受通貨膨脹影響，10年前月供還2000的對現(xiàn)在的你來說多嗎？

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
不管是購房還是申請房貸時，都需要提供相關(guān)的資料，這些資料，購房者們應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，一般需要身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、征信報告、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等（已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)印）。還有一點很重要，那就是如果征信上有不良信用記錄的話，一定要做好及時溝通。

3、準(zhǔn)備足夠的首付
申請貸款購房并不是房子所有的費用都是貸款，購房者是需要支付一定的首付款金額的，按照現(xiàn)如今的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則需要準(zhǔn)備五成。另外考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

4、申請貸款前不要動用公積金
現(xiàn)在申請貸款有幾種方式，如果貸款申請人有住房公積金的話，那就不要在貸款申請之前動用公積金賬戶里面的錢，如果在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

5、選擇適合自己的銀行
現(xiàn)在申請貸款購房一般都是通過銀行，不過如今的銀行也是比較多的，不過要選擇一家合適的銀行，這樣會給購房者省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。