在銀行做過個人抵押貸款業(yè)務的可能都有過這樣的困惑，都把房子抵押給銀行了，為了我做個貸款還必須得提供公司呢？而且對提供的公司還有一定的要求？

其實，大部分的銀行做抵押貸款都需要提供公司，只有少部分銀行的消費貸不需要抵押貸款按資金用途分為個人經營性貸款和個人消費型貸款，尤其是資金超過100萬以上的抵押貸款幾乎都只能辦理抵押經營貸款。

這是因為，抵押貸款一般貸款金額都比較大，動輒就是上百萬，試想，如果是正常消費，什么消費需要這么大的資金呢？一般信用消費貸款額度最高也就50萬，上百萬的消費一般也只有買房，買豪車了，所以更多的情況也就是防止買房，炒房，投資股票，幣市等投機行為，而這是政策嚴厲禁止的，政策一向堅持房住不炒的原則，雖然有些材料可以通過后期操作來辦理，但是有規(guī)定總比沒有規(guī)定要強的。

就像市場打擊假貨一樣，一直在打擊，但是市場假貨依然存在，但是可以有效降低假貨的存在。如果沒有規(guī)定，那么只要有房抵押就能貸款，那么市場就會出現(xiàn)更多投資投機的人，對整個市場的良性發(fā)展是沒有好處的，所以銀行對于大額資金的貸款用途管控的非常嚴格，有著幾乎苛刻的貸后用途審查管理政策。那么，對于提供的公司都有哪些要求呢？

（1）成立時間，大多數銀行要求成立時間一年以上；（2）公司類型，個體工商戶，科技類型的公司，文化傳媒，互聯(lián)網類的，這些公司都是銀行比較歡迎的；（3）經營流水，除了正常的公司賬戶的流水，夫妻雙方包括股東的流水都是可以的；（4）經營狀態(tài)，企業(yè)名下不能有官司（結案需提供證明），不能有經營異常和行政處罰或者執(zhí)照被吊銷注銷等，這些情況都不行。