雖說疫情已經(jīng)基本過去，但目前用錢的已經(jīng)很多，尤其是打算房屋裝修，大額消費(fèi)或小微企業(yè)周轉(zhuǎn)的人，都想在銀行做房屋抵押貸款，但由于房屋是按揭貸款買的，還沒有還清，或者已經(jīng)抵押過一次，還沒有還清，想再做貸款，那就成二次抵押貸款了。

那么，在銀行辦理二次抵押貸款需要注意什么呢？對(duì)此筆者整理了以下14個(gè)銀行二次抵押貸款的基礎(chǔ)知識(shí)可供參考!

1、二次抵押貸款分為部分銀行的二次抵押貸款。

2、二次抵押貸款分為貸款機(jī)構(gòu)的二次抵押貸款。

3、二次抵押貸款分為典當(dāng)行或其他機(jī)構(gòu)的二次抵押貸款。

4、一般房齡要求在20年以內(nèi)。

5、一次抵押要求為銀行按揭房。

6、一般要求個(gè)人有經(jīng)營(yíng)或有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、有的銀行要求提供二居。

8、貸款金額一般為房產(chǎn)總價(jià)的50~70%減去現(xiàn)有貸款的合同總額。

9、銀行二次抵押利息一般為5.5%到7.5%之間（不同銀行要求不同）

10、由于是二次抵押貸款，多數(shù)銀行對(duì)于征信記錄與還款來源看的較為嚴(yán)格

11、從申請(qǐng)到下款時(shí)間一般需要7到20天左右

12、原按揭還款未滿6個(gè)月，不用考慮二次抵押（多數(shù)銀行不接受或者可能額度不足）。

13、原按揭貸款占現(xiàn)房?jī)r(jià)比重超過五成，不用考慮二次抵押（多數(shù)銀行只能貸到5~6成，已經(jīng)沒有空間，只有部分民間機(jī)構(gòu)額度最高可以達(dá)到10成）。

14、原按揭貸款不多的，可以考慮還清再抵押（一次抵押選擇多，可以先去申請(qǐng)銀行貸款確定額度與利息還款方式各方面都滿意后，再去結(jié)清之前貸款，如果錢不夠可以找一些“過橋”機(jī)構(gòu)）。