在銀行抵押房屋貸款，相比其他種類的貸款，確實能貸到的額度相對較大，也較為簡單，而且因為這種方式的貸款，銀行承擔(dān)的風(fēng)險比較小，所以它的綜合貸款成本幾乎是最低的，并且可貸期限動輒就是20-30年，借款人的還款壓力極低，因此它深受借款人的歡迎。

然而，雖然它的優(yōu)點很明顯，但他的缺點同樣明顯，抵押房屋貸款不僅涉及到銀行，還會涉及到房屋評估機構(gòu)、住建委、抵押登記處等多個部門，而且如果房子有案底的話還要涉及到法院等等。其中的每一個機構(gòu)幾乎都需要審核資料，且因為抵押房屋貸款的額度通常較大，所以涉及到的貸款審批層級也比較多，而這些都延長了放款時間，讓貸款放款時間變得非常不確定、不清楚。那么，抵押房屋貸款到底多久放款？又該如何操作才能加速放款進程呢？

這個問題如果問銀行客戶經(jīng)理，或者其他的銀行貸款服務(wù)機構(gòu)，都會告訴你是7-25個工作日，這種說法大概率的是對的，但也太模糊了，差20個工作日就等于相差一個月，在商業(yè)機會上相差一個月再好的商機都錯過了，貸款又有什么意義？那么，我們作為借款人來說，將注意哪些事情，或者需要做好哪些操作，才能間接的加速抵押房屋貸款的放款進程呢？

一方面，我們在無法影響抵押房屋貸款的固定放款程序的情況下，可以提前一個半月申請貸款，提前準備好貸款所需的資料，這樣就算是25個工作日放款，在正常的情況下，基本上也不會耽誤自己的用款，這其實就等同于加速了放款周期，還有就是提前準備好了貸款資料之后，銀行需要的時候直接就提供了，這樣直接就降低了放款周期。

另一方面，找到一個優(yōu)質(zhì)的正規(guī)銀行貸款服務(wù)公司也是非常必要的，因為在銀行抵押房屋貸款涉及的面比較多，需要好多綜合性的專業(yè)知識，和豐富的貸款辦理經(jīng)驗，而辦理貸款不像是買饅頭，所以借款人并不具備豐富的經(jīng)驗，并且了解各個銀行信息和具備專業(yè)知識的借款人也是少數(shù)，加之銀行給借款人說的所需要的貸款資料往往也不夠細致、不夠清楚，這都致使借款人很容易走彎路。

因此，如果借款人能夠找到一個正規(guī)的銀行貸款服務(wù)公司的話，把這些問題交給專業(yè)的人來做，那就不會走彎路，其實不走彎路就如同走了捷徑了，也就等于加速了放款時間。

當然也要提前注意保持好我們的家庭穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定、征信穩(wěn)定、口碑穩(wěn)定、用途合理操作等方面，如果這些方面出了問題，比如在銀行放款的途中，如果發(fā)現(xiàn)我們離婚了，或者資金要流向銀行進入行業(yè)了，那我們的放款就會被延期甚至終止。

最后，任何事情都有他固定的客觀的節(jié)奏和時間，不以個人意識為轉(zhuǎn)移，我們只能在遵循銀行放款的規(guī)律基礎(chǔ)上，盡最大的努力，能提前做的事情提前做，不讓每一個環(huán)節(jié)出問題。