相較于個(gè)人貸款，企業(yè)貸款借款人關(guān)注最多的就是還款時(shí)間和貸款額度了，因?yàn)楹芏嘈袠I(yè)的投資回報(bào)周期都是很長(zhǎng)的，需要的額度也比較大，而抵押貸款更能滿足這一要求，所以企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款自然就成為了企業(yè)貸款借款人首先考慮的貸款方式。

然而，因?yàn)榈盅嘿J款涉及的方面較多，額度較大，所以相較于其他貸款，更難辦理成功，尤其是如果借款人不懂或注意不到一些關(guān)鍵細(xì)節(jié)的話，就更難辦理成功了。那么，辦理企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款一般都需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

1、借款人應(yīng)當(dāng)注意抵押物房屋的整潔、干凈，這個(gè)影響房子的評(píng)估價(jià)值，而房子的評(píng)估價(jià)值影響貸款額度，所以為了房子能夠在 銀行貸出來更高的額度，在評(píng)估師傅去下戶評(píng)估房子之前，一定要把房子歸置利索了，有條件的也可以簡(jiǎn)單的裝修一下。

2、企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款不僅辦理的時(shí)候困難重重，即使放款了也不能大意，也有貸款被收回的可能，尤其是當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)了你的貸款資金流入了禁止行業(yè)，或還款不及時(shí)時(shí)就很容易給你提前收回，對(duì)此我們一定要多加注意。

3、眼下幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機(jī)構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”。

4、雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請(qǐng)變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不超過二十年;有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。

5、按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時(shí)，必須取得房屋所有人的同意，且需對(duì)方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

6、在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，一般有了擔(dān)保公司的介入，貸款申請(qǐng)都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。

7、辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。