不論能否辦理房屋抵押貸款，但凡想貸款的借款人，一定都想辦理房屋抵押貸款，因此房屋抵押貸款自然也就成為了借款人的首選貸款方式。對此，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，想要辦理房屋抵押貸款，就得對房屋抵押貸款有一定的了解，但對于房屋抵押貸款，大部分人通常都存在4個錯誤的認(rèn)識，從而影響了自己的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理。那么，常見的房屋抵押貸款的常見錯誤認(rèn)知具體又都是哪些呢？

一、抵押不考察借款人的征信

很多借款人都覺得，房屋抵押貸款房子都抵押給銀行，銀行都放心了，就會考查借款人的個人征信了，其實不是的，即使是房屋抵押貸款，銀行也害怕借款人不還，因為借款人不還款的話銀行是很麻煩的，司法拍賣借款人的房子牽扯的事情比較多，銀行一般不愿意拍賣借款人的房子，更不愿意給自己找麻煩，所以征信特別差的借款人去正規(guī)銀行辦理房屋抵押貸款也是不給你批的。

二、抵押意味無家可歸

對于新手來說，很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。實際來說，逾期還款達(dá)到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，從而提起訴訟到法院受審，這中間將會存在一定的時間過渡。

三、只能抵押自己名下的房產(chǎn)

很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進(jìn)而打消了房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上，按照房產(chǎn)抵押貸款政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款是被允許的。

四、可上市房產(chǎn)一定可以申請

眾所周知，不可上市交易的房產(chǎn)，由于變現(xiàn)能力偏弱，所以不具備房屋抵押貸款資格。但是并不意味著可上市房產(chǎn)一定可以申請，由于貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段不盡相同，有的注重房屋地段，青睞落座在市中心位置的房屋;有的則看重房屋類型。